Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik konut projelerini sürdürüyor. Trabzon Şalpazarı Dereköy Mahallesi’nde hayata geçirilen 53 Konut Projesi kapsamında toplam 4 adet 3+1 daire satışa çıkarıldı. Başvurular, 24 Eylül 2025 tarihi itibarıyla başladı.
Projede yer alan daireler, hem uygun peşinat seçenekleri hem de düşük taksit tutarlarıyla dikkat çekiyor. Vatandaşlar, 180 ay vade imkânı ile kira öder gibi ev sahibi olabilecek.
En Düşük Taksit 12 Bin TL
Satışa çıkarılan dairelerin fiyatları 2 milyon 581 bin TL ile 3 milyon 383 bin TL arasında değişiyor. En uygun daire için ödenecek peşinat tutarı 258 bin TL olarak belirlenirken, aylık başlangıç taksitleri 12.908 TL’den başlıyor.
Projede yer alan en yüksek fiyatlı daire için ise 338 bin TL peşinat ödeniyor ve aylık taksitler 16.917 TL’den başlıyor.
Başvuru Şartları
Projeye başvuru yapacak kişilerde şu şartlar aranıyor:
- T.C. vatandaşı olmak,
- 18 yaşını tamamlamış olmak,
- Şalpazarı ilçe nüfusuna kayıtlı olmak ya da ilçe sınırlarında en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak.
Başvurular, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tüm şubeleri aracılığıyla kabul ediliyor. Başvuru bedeli ise 10.000 TL olarak açıklandı.
Kura Tarihi ve Sözleşme Süreci
Başvuru sayısının konut sayısından fazla olması durumunda hak sahipleri noter huzurunda kura ile belirlenecek. Kura çekilişi 07 Ekim 2025 tarihinde yapılacak.
Kurada asil hak sahibi olan vatandaşlar, 15-16 Ekim 2025 tarihlerinde T.C. Ziraat Bankası Şalpazarı Şubesi’nde sözleşme imzalayacak. Yedek hak sahipleri için sözleşme tarihleri ise 27-28 Ekim 2025 olarak belirlendi.
Borç ve Taksit Düzenlemesi
Daire sahibi olacak vatandaşların borç bakiyeleri 180 ay boyunca ödenecek. Taksitler, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, memur maaş artış oranına göre güncellenecek.
Bu sistem sayesinde taksitler enflasyona karşı korunmuş olacak ancak vatandaşların ödemeleri maaş artışlarına paralel olarak yükselecek.
Ödeme ve Ek Masraflar
Sözleşme imzalama sırasında peşinat bedeli üzerinden %0,5 oranında banka komisyonu ve %5 oranında BSMV tahsil edilecek. Ayrıca KDV Kanunu uyarınca konut bedelinin %1’i oranında KDV teslim aşamasında alıcılar tarafından ödenecek.
Konut Teslimi ve Aidat
Konut tesliminden sonra site yönetimi planına göre aidat ve ortak gider ödemeleri başlayacak. Daire sahipleri, bağımsız bölümlerini teslim almasalar bile ortak alan giderlerinden sorumlu tutulacak.
Devir Hakkı
Konut alıcıları, sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahıslara ancak anahtar tesliminden itibaren 1 yıl sonra devredebilecek.
Son Başvuru 26 Eylül
Projeye başvurular 26 Eylül 2025 tarihinde sona erecek. TOKİ’nin uygun ödeme koşullarıyla satışa sunduğu bu daireler, özellikle Trabzon Şalpazarı’nda ikamet eden vatandaşlar için büyük bir fırsat niteliğinde.
HABER MERKEZİ