Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan açıklamaya göre, bir hane adına yalnızca bir kişi başvuruda bulunabiliyor. Aynı haneden birden fazla başvuru yapılması durumunda, tüm başvurular geçersiz sayılıyor.
Bu nedenle karı koca ayrı ayrı başvuru yapamıyor. Başvurular hane bazında değerlendirildiği için, aynı evde yaşayan bireylerden yalnızca biri projeye dahil olabiliyor.
Başvuru Şartları ve Tapu Kriteri
Sosyal konut projesine başvurmak isteyenlerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor.
Buna göre, başvuru yapan kişinin:
- 18 yaşını doldurmuş olması,
- En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
- Kendisi, eşi ve çocukları adına tapuda kayıtlı bağımsız bir konut bulunmaması şartı aranıyor.
Örneğin, eşlerden birinin üzerine kayıtlı bir ev varsa, diğer eş bu fırsattan faydalanamıyor.
Ayrıca sosyal konut hamlesinin duyurulduğu 24 Ekim 2025 tarihi esas alınıyor. Bu tarihten sonra yapılan tapu devirleri başvuru geçerliliğini etkilemiyor.
Gelir Sınırı ve Başvuru Kriterleri
TOKİ projelerine başvuracak kişilerin gelir durumları da dikkate alınıyor.
İstanbul’da hane geliri en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak belirlendi.
Gelir için bir alt sınır bulunmadığından, hiç geliri olmayan vatandaşlar da projeye başvurabiliyor.
Ayrıca üst gelir grubundaki kişiler, bu projelerdeki kuraya dahil edilmiyor.
Hisseli Tapu Engel Değil
TOKİ başvurularında “hisseli tapu” sahibi olmak, başvuru yapmaya engel teşkil etmiyor.
Kişinin tam bağımsız tapusu bulunmadığı sürece, ev sahibi sayılmıyor ve projeye katılım hakkı elde ediyor.
Bu durum, özellikle miras yoluyla konut sahibi olan vatandaşlar için avantaj sağlıyor.
İkamet Şartı Zorunlu
Projelerde ikamet şartı da aranıyor. Başvuru yapılacak il veya ilçede, en az 1 yıldır adrese dayalı kayıt sistemine göre ikamet edilmesi gerekiyor.
Büyükşehirlerde merkez ilçelerde yaşayanlar, aynı ildeki projelere başvuru yapabiliyor.
Eğer ikamet edilen ilçede proje bulunmuyorsa, vatandaşlar il merkezindeki TOKİ projelerine başvurabiliyor.
Emekliler ve deprem bölgesi illerinde yaşayan vatandaşlar için bu kural daha esnek uygulanıyor. Bu gruplar, nüfusa kayıtlı oldukları yerlerdeki projelere başvuru yapabiliyor.
Gençler, Engelliler ve Şehit Yakınları İçin Özel Kontenjanlar
TOKİ, sosyal konut projesinde çeşitli özel kontenjanlar da ayırdı:
- Gençler için yüzde 20 kontenjan: 10 Kasım 1995’ten sonra doğan 18-30 yaş arası vatandaşlar başvurabiliyor. Ancak anne ya da babasının üzerine kayıtlı evi olan gençler bu fırsattan yararlanamıyor.
- Üç ve üzeri çocuklu aileler için yüzde 10 kontenjan: 19 Aralık 2007’den sonra doğmuş üç çocuğu bulunan aileler bu kategoriden faydalanabiliyor.
- Şehit aileleri ve gaziler için yüzde 5 kontenjan: Bu grupta gelir şartı aranmıyor. Başvuru sahiplerinin en az üç yıldır başvuru yaptıkları il sınırları içinde ikamet etmesi gerekiyor.
- En az yüzde 40 engelli bireyler için yüzde 5 kontenjan: Bu hak yalnızca engelli bireyin kendisine tanınıyor. Engelli çocukları olan ebeveynler, bu kategoriye dahil edilmiyor.
Daha Önce TOKİ’den Ev Alanlar Başvuramıyor
TOKİ’den geçmiş dönemlerde ev alan ya da hak sahibi olan vatandaşlar, yeni projelere başvuru yapamıyor.
Kişi daha önce TOKİ’den ev alıp satmış olsa dahi, geçmişte hak sahibi olması yeni kuraya katılmasına engel teşkil ediyor.
Aynı Haneden Sadece Bir Başvuru Geçerli
TOKİ’nin sosyal konut projelerinde aynı haneden yalnızca bir kişinin başvurusu geçerli sayılıyor.
Karı koca ayrı ayrı başvuru yaparsa, her iki başvuru da geçersiz kabul ediliyor.
Başvuruda bulunmadan önce tapu, gelir ve ikamet şartlarının dikkatlice incelenmesi gerekiyor.
Başvurular 10 Kasım’da başlayıp 19 Aralık’ta sona erecek.
HABER MERKEZİ