İstanbul'da artan kira fiyatları karşısında uygun bedelli barınma imkânı sunmayı amaçlayan TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi'nde gözler kura çekilişine çevrildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen proje kapsamında ilk etapta 1.071 konut kiraya verilecek. Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin belirlenmesi için yürütülen çalışmalar devam ediyor. Kura sonuçlarının açıklanacağı tarih, başvuru yapan vatandaşların gündeminde yer alıyor.
TOKİ KİRALIK KONUT KURA SONUÇLARI AÇIKLANDI MI?
21 Ekim 2026 Çarşamba günü itibarıyla İstanbul TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin kura sonuçlarına ilişkin resmî bir açıklama yapılmadı.
Başvuruların tamamlanmasının ardından uygunluk incelemelerine geçilen projede, gerekli şartları sağlayan vatandaşlar arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
Kura çekiminin ardından asil ve varsa yedek hak sahiplerinin TOKİ'nin resmî kanalları üzerinden duyurulması bekleniyor.
TOKİ KİRALIK KONUT KURA ÇEKİMİ NE ZAMAN YAPILACAK?
İstanbul TOKİ kiralık konut kura çekiminin Ekim 2026 içerisinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 26 Eylül'de yaptığı açıklamada başvuruların tamamlandığını ve değerlendirme sürecinin başladığını duyurmuştu.
Kurum, ilk etapta 1.071 konutun hak sahiplerinin ekim ayında belirleneceğini ve ilk anahtar teslimlerinin de aynı süreçte yapılacağını açıklamıştı.
Ancak 21 Ekim itibarıyla kura çekiminin gerçekleştirileceği kesin gün ve saat henüz duyurulmadı.
TOKİ KİRALIK KONUT KURA SONUÇLARI NEREDEN SORGULANACAK?
TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi'ne başvuran vatandaşlar, başvuru durumlarını e-Devlet üzerinden takip edebiliyor.
Kura çekiminin tamamlanmasının ardından sonuçların TOKİ'nin resmî internet sitesi ve ilgili duyuru kanalları üzerinden açıklanması bekleniyor.
Vatandaşlar gelişmeleri www.toki.gov.tr ve www.turkiye.gov.tr adreslerinden takip edebilecek. Kura sonuçlarının hangi ekran üzerinden sorgulanacağı ise resmî açıklamayla netleşecek.
İSTANBUL TOKİ KİRALIK KONUT PROJESİNDE KAÇ EV VERİLECEK?
500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında hayata geçirilen kiralık konut modeliyle İstanbul genelinde 15 bin konutun kiraya verilmesi hedefleniyor.
Projenin ilk etabında ise toplam 1.071 konut için hak sahipliği süreci yürütülüyor.
14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınan başvuruların ardından uygunluk incelemelerine başlandı.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR HANGİ İLÇELERDE OLACAK?
İstanbul'da ilk etapta kiraya verilecek 1.071 sosyal konut, 12 ilçeyi kapsayan dört ayrı bölge grubunda yer alıyor.
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
Konutların bulunduğu bölgeler arasında Başakşehir Kayabaşı, Gaziosmanpaşa Sarıgöl, Ataşehir Şerifali, Ümraniye Hekimbaşı, Maltepe Atışokulu ve Gülsuyu ile Arnavutköy Baklalı Mahallesi de bulunuyor.
TOKİ KİRALIK KONUT FİYATLARI NE KADAR?
İstanbul TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi'nde kira bedelleri 10 bin TL'den başlıyor. Konutların büyüklüğüne ve bulunduğu bölgeye göre kira fiyatları değişiklik gösteriyor.
Açıklanan başlangıç kira bedelleri şöyle:
- 1+1 konutlar: 10.000 TL
- 2+1 konutlar: 12.000 TL'den başlayan fiyatlarla
- 3+1 konutlar: 15.000 TL'den başlayan fiyatlarla
- 4+1 konutlar: 18.000 TL'den başlayan fiyatlarla
Bölge ve konut tipine göre 2+1 dairelerin kira bedelleri 17 bin TL'ye, 3+1 dairelerin 18 bin TL'ye, 4+1 dairelerin ise 20 bin TL'ye kadar çıkabiliyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLARDA İLK YIL KİRA ARTIŞI OLACAK MI?
TOKİ'nin açıkladığı uygulama esaslarına göre, konutların teslim edilmesinin ardından ilk 12 ay boyunca kira bedellerine zam yapılmayacak.
İlk kira artışı, 12 aylık sürenin tamamlanmasını takip eden ilk ocak ayında gerçekleştirilecek. Kira artışlarında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) esas alınacak.
Genç aileler kategorisinden hak sahibi olan vatandaşların tahsis süresi içerisinde çocuk sahibi olmaları halinde ise kira bedellerine tahsis süresi sonuna kadar artış uygulanmayacak.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
TOKİ kiralık sosyal konut projesine başvuruda vatandaşlık, yaş, ikamet, gelir ve mülkiyet şartları aranıyor.
Başvuru yapacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor. Ayrıca İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etme şartı bulunuyor.
Hane halkının son 12 aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor. Başvuru sahibi veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde bağımsız bir konutunun bulunmaması da aranan kriterler arasında yer alıyor.
Projede evli olma şartı uygulanırken, başvuru dönemi sonunda 65 yaşını dolduran kişiler bu şarttan muaf tutuluyor.
Ayrıca başvuru öncesindeki son beş yıl içerisinde konut alım, satım veya devir işlemi yapmamış olmak gerekiyor. Daha önce TOKİ'den konut satın alan ya da başka sosyal konut projelerinde aktif hak sahipliği bulunan kişiler de başvuru şartları kapsamında değerlendiriliyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLARDA KİMLERE ÖNCELİK VERİLECEK?
TOKİ kiralık sosyal konut projesinde aile yapısına göre farklı başvuru kategorileri oluşturuldu.
Genç evli aileler, iki veya daha fazla çocuklu aileler ve diğer aileler ayrı kategorilerde değerlendiriliyor.
18-30 yaş aralığındaki genç evli aileler için 1+1 ve 2+1 konut seçenekleri bulunuyor.
18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler ise 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar için belirlenen şartlar kapsamında değerlendiriliyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA VERİLECEK?
TOKİ kiralık sosyal konut projesinde hak sahipleri konutlarda en fazla 3 yıl ikamet edebilecek.
Üç yıllık süre, konutların teslim edildiği tarihten itibaren başlayacak. Sürenin tamamlanmasının ardından mevcut hak sahiplerinin kullanım hakkı uzatılmayacak ve konutlar yeni hak sahiplerine tahsis edilmek üzere yeniden kura sürecine dahil edilecek.
Hak sahipleri kendilerine tahsis edilen konutları başka kişilere kiralayamayacak, devredemeyecek veya ticari amaçlarla kullanamayacak.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR İÇİN DEPOZİTO ALINACAK MI?
Kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşlardan, sözleşme imzalanmadan önce bir aylık kira bedeli tutarında teminat alınacak.
Üç yıllık kullanım süresinin sonunda konuta zarar verilmemesi ve TOKİ'ye borç bulunmaması halinde teminat, güncel kira bedeli üzerinden iade edilecek.
Kira ödemeleri ise konutların teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
TOKİ KİRALIK KONUT ANAHTAR TESLİMİ NE ZAMAN?
Bakan Murat Kurum'un açıkladığı takvime göre ilk etapta 1.071 konut için kura çekimi ve anahtar teslim sürecinin Ekim 2026 içerisinde başlaması planlanıyor.
Ancak hak sahiplerine konutların hangi tarihlerde teslim edileceğine ilişkin kesin bir takvim henüz açıklanmadı.
Kura çekimi, başvuru değerlendirmeleri ve sözleşme işlemlerinin tamamlanmasının ardından anahtar teslimlerine ilişkin ayrıntıların TOKİ tarafından duyurulması bekleniyor.
HABER MERKEZİ
