Kredi paketinde müşterilere aylık eşit taksitli ödeme seçeneğinin yanı sıra kendi belirleyecekleri tutarlara göre ödeme yapabilme imkânı da sunuluyor. Ancak kampanyadaki avantajlı faiz oranından yararlanılabilmesi için bankanın belirlediği ürün ve hizmet şartlarının karşılanması gerekiyor.

1 milyon TL konut kredisinin aylık taksiti ne kadar?

Halkbank’ın paylaştığı örnek maliyet tablosuna göre 1 milyon TL kredi için iki farklı vade seçeneği bulunuyor.

120 ay vadeli ödeme planı

Kredi tutarı: 1.000.000 TL
Vade: 120 ay
Aylık faiz oranı: Yüzde 2,99
Aylık taksit: 30.797,66 TL
Tahsis ücreti: 5.000 TL
Diğer masraflar: 31.802 TL
Yıllık maliyet oranı: Yüzde 44,5327

Bu ödeme planında kredi taksitlerinin 10 yıl boyunca devam etmesi öngörülüyor. Aylık taksit daha düşük olmakla birlikte vadenin uzaması toplam geri ödeme tutarını artırıyor.

60 ay vadeli ödeme planı

Kredi tutarı: 1.000.000 TL
Vade: 60 ay
Aylık faiz oranı: Yüzde 2,99
Aylık taksit: 36.055,58 TL
Tahsis ücreti: 5.000 TL
Diğer masraflar: 31.802 TL
Yıllık maliyet oranı: Yüzde 54,5626

Beş yıllık ödeme planında aylık taksit yükselirken kredinin daha kısa sürede kapatılması mümkün oluyor.

Ekspertiz ve ipotek masrafı ne kadar?

Örnek tabloda diğer masrafların toplamı 31.802 TL olarak gösteriliyor. Bu tutarın dağılımı şöyle:

Ekspertiz ücreti: 28.202 TL
İpotek tesis ücreti: 3.600 TL

Ekspertiz bedeli avans olarak tahsil ediliyor. Nihai ücret, satın alınacak konutun bulunduğu bölgeye, büyüklüğüne ve ekspertiz kuruluşunun düzenlediği faturaya göre değişiklik gösterebiliyor.

Avantajlı faiz için hangi şartlar aranıyor?

Yüzde 2,99 olarak açıklanan örnek faiz oranından yararlanmak için müşterilerin Halkbank’ın belirlediği bazı ürün ve hizmetleri kullanması gerekiyor.

Bu şartlar arasında şunlar yer alıyor:

En az bir taksit tutarı kadar Açık Hesap açılması
En az üç otomatik ödeme talimatı verilmesi
Halkbank kredi kartına sahip olunması veya onaylanmış kredi kartının bulunması
İnternet Şubesi, Halkbank Mobil veya Dialog üyeliğinin yapılması
Hayat sigortası, DASK ve konut sigortası yaptırılması
Belirlenen ek sigorta ve bireysel emeklilik ürünlerinden en az üçünün kullanılması
Hesaplı Bankacılık Masraf Paketi’ne sahip olunması

Bu koşulların tamamı sağlanmadığında uygulanacak faiz oranı ve kredi maliyeti değişebilir.

Hayat sigortası primi yaşa göre değişiyor

Hayat sigortası primi müşterinin yaşına, kredi tutarına ve vadeye göre hesaplanıyor.

Paylaşılan örneğe göre 35 yaşındaki bir müşterinin 1 milyon TL kredi kullanması halinde bir yıllık hayat sigortası primi:

60 ay vadede: 8.591,12 TL
120 ay vadede: 9.086,39 TL

Sigorta bedelinin kişiye göre farklılık gösterebileceği belirtiliyor.

BSMV istisnası kimlere uygulanacak?

28 Aralık 2023 tarihinde yapılan yasal düzenleme kapsamında, kredi kullanıldığı tarihte kendisine ait bir konutu bulunmayan müşterilere konut edinmeleri amacıyla kullandırılan kredilerde BSMV istisnası uygulanabiliyor.

Bu nedenle başvuru sahibinin mevcut konut sahipliği durumu, kredinin vergi ve maliyet hesaplamasında etkili olabiliyor.

Ödeme planı müşteriye göre şekillenebiliyor

Hesaplı Evim Konut Kredisi’nde taksitler aylık eşit ödemeler halinde yapılabildiği gibi müşterinin bütçesine göre farklı tutarlarda da planlanabiliyor.

Bununla birlikte kredi onayı; başvuru sahibinin geliri, kredi notu, mevcut borçları, satın alınacak konutun ekspertiz değeri ve bankanın değerlendirmesi sonucunda veriliyor.

Halkbank konut kredisine nasıl başvurulur?

Hesaplı Evim Konut Kredisi için şu kanallardan başvuru yapılabiliyor: