Enerji tasarrufu sağlayan ve çevresel etkisi daha düşük konutlara yönelik ilgi artarken Halkbank, “Yeşil Ev Konut Kredisi” ile sürdürülebilir konut yatırımlarını desteklemeyi hedefliyor.
Kampanya, enerji kimlik belgesinde A veya B sınıfında yer alan verimli konutların satın alınmasında kullanılabiliyor. Kredi kapsamında müşterilere aylık eşit taksitli, artan taksitli ve azalan taksitli ödeme seçenekleri sunuluyor.
Yeşil Ev Konut Kredisi Kimlere Veriliyor?
Halkbank’ın Yeşil Ev Konut Kredisi, A ve B enerji sınıfına sahip konutları satın almak isteyen müşterilere yönelik olarak kullandırılıyor.
Enerji sınıfı yüksek konutlar; ısıtma, soğutma, aydınlatma ve sıcak su tüketiminde daha düşük enerji harcaması sağlamasıyla öne çıkıyor. Bu özellikler, ev sahiplerinin uzun vadeli enerji giderlerini azaltırken çevresel sürdürülebilirliğe de katkıda bulunuyor.
Krediden yararlanmak isteyenlerin satın alacağı konutun enerji sınıfını gösteren geçerli belgelere sahip olması gerekiyor.
1 Milyon TL Kredinin Aylık Taksiti Ne Kadar?
Halkbank tarafından paylaşılan örnek maliyet tablosuna göre 1 milyon TL tutarındaki Yeşil Ev Konut Kredisi, 120 ay vadeyle kullanılabiliyor.
Örnek ödeme tablosu şöyle:
- Kredi tutarı: 1.000.000 TL
- Vade: 120 ay
- Aylık faiz oranı: Yüzde 2,89
- Aylık taksit: 29.878,54 TL
- Tahsis ücreti: 2.500 TL
- Diğer masraflar: 31.802 TL
- Yıllık maliyet oranı: Yüzde 42,6660
Açıklanan rakamlar örnek kredi tutarı ve vade üzerinden hesaplanıyor. Faiz ve maliyetler, başvuru tarihindeki banka politikalarına ve müşterinin finansal durumuna göre değişebiliyor.
Kredi İçin Toplam Geri Ödeme Ne Kadar?
Örnek tablodaki 29 bin 878 lira 54 kuruşluk taksit üzerinden yapılan hesaplamaya göre 120 ay boyunca ödenecek toplam taksit tutarı yaklaşık 3 milyon 585 bin 425 TL’ye ulaşıyor.
Tahsis ücreti, ekspertiz ve ipotek masrafları da eklendiğinde başlangıç aşamasındaki ek maliyetler artıyor. Hayat sigortası ve diğer sigorta ürünleri ise müşterinin yaşına, kredi tutarına ve poliçe kapsamına göre ayrıca hesaplanıyor.
Ekspertiz ve İpotek Masrafları Ne Kadar?
Yeşil Ev Konut Kredisi kapsamında açıklanan diğer masrafların toplamı 31 bin 802 TL olarak belirtiliyor.
Bu tutarın dağılımı şöyle:
- Ekspertiz ücreti: 28.202 TL
- İpotek tesis ücreti: 3.600 TL
Ekspertiz ücreti, konutun bulunduğu şehir, konumu, metrekaresi ve değerleme işleminin kapsamına göre değişiklik gösterebiliyor. Müşteriden, ekspertiz hizmetini sağlayan kuruluş tarafından düzenlenen faturadaki tutar tahsil ediliyor.
Üç Farklı Ödeme Seçeneği Sunuluyor
Kredi ödemeleri müşterilerin gelir yapısına göre farklı şekillerde planlanabiliyor.
Halkbank tarafından sunulan ödeme seçenekleri arasında şunlar bulunuyor:
- Aylık eşit taksitli ödeme
- Artan taksitli ödeme
- Azalan taksitli ödeme
Aylık eşit taksitli modelde taksit tutarı vade boyunca aynı kalırken, artan taksitli model gelirinin ilerleyen yıllarda yükseleceğini öngören müşterilere hitap ediyor. Azalan taksitli ödeme seçeneğinde ise başlangıçta daha yüksek olan ödemeler zaman içerisinde düşüyor.
İndirimli Faiz İçin Hangi Şartlar Aranıyor?
Açıklanan faiz oranından yararlanabilmek için müşterilerin bankanın belirlediği bazı ürün ve hizmetleri kullanması gerekiyor.
Kampanya koşulları kapsamında müşterilerden en az kredi taksiti tutarı kadar limitli Açık Hesap açtırmaları, en az üç otomatik ödeme talimatı vermeleri ve Halkbank kredi kartına sahip olmaları isteniyor.
Bunun yanı sıra internet bankacılığı, mobil bankacılık veya Dialog üyeliğinin bulunması; hayat sigortası, DASK ve konut sigortasının Halkbank üzerinden yaptırılması gerekiyor.
Müşterilerin ayrıca bireysel emeklilik, ferdi kaza, sağlık, riskli hastalıklar veya işsizlik sigortası gibi ürünlerden en az üçünü kullanması ve Hesaplı Bankacılık Masraf Paketi’ne sahip olması şartlar arasında yer alıyor.
Hayat Sigortası Primi Ayrı Hesaplanıyor
Hayat sigortası primi kredi kullanan kişinin yaşı, cinsiyeti, kredi tutarı ve vadesine göre değişiyor.
Paylaşılan örneğe göre 35 yaşındaki erkek bir müşterinin 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli kredi kullanması halinde bir yıllık hayat sigortası primi 9 bin 77 lira 57 kuruş olarak hesaplanıyor.
Sigorta primlerinin her müşteri için farklı çıkabileceği ve yıllar içerisinde güncellenebileceği belirtiliyor.
BSMV İstisnası Kimleri Kapsıyor?
28 Aralık 2023 tarihli yasal düzenlemeye göre kredi kullandığı tarihte üzerine kayıtlı konutu bulunmayan müşterilere, konut edinme amacıyla verilen kredilerde ve konut teminatlı kredilerde Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi istisnası uygulanabiliyor.
Üzerine kayıtlı bir konutu bulunan müşteriler açısından vergi ve maliyet koşullarının farklılaşabileceği için başvuru sırasında banka yetkililerinden ayrıntılı bilgi alınması gerekiyor.
Yeşil Ev Konut Kredisine Nasıl Başvurulur?
Halkbank’ın Yeşil Ev Konut Kredisi’nden yararlanmak isteyenler en yakın Halkbank şubesine giderek başvuru yapabiliyor.
Başvuru sırasında kimlik, gelir belgesi, satın alınacak konuta ilişkin tapu bilgileri ve enerji sınıfını gösteren belgeler talep edilebiliyor. Banka, müşterinin kredi notunu, düzenli gelirini, mevcut borçlarını ve satın alınacak konutun ekspertiz değerini değerlendirerek kredi başvurusunu sonuçlandırıyor.
HABER MERKEZİ