Türkiye Finans’ın duyurduğu finansman paketinde:
- Başlangıç kâr oranı: %3,3
- En yüksek oran: %4 ve üzeri (müşterinin durumuna ve konuta göre)
- Vade süresi: 120 ay (10 yıl)
- Finansman tipi: Faizsiz, kâr payı esaslı
Bu modelde banka “faiz” almak yerine finansmana konu konutu satın alıp müşteriye vadeli olarak devrediyor. Geri ödemeler ise kâr payı üzerinden hesaplanıyor.
Sıfır ve İkinci El Konutlarda Oranlar Değişiyor
Türkiye Finans’ın uyguladığı finansman oranları konutun durumuna göre farklılık gösteriyor:
Sıfır konutlar için:- Ekspertiz değeri 5 milyon TL altı konutlarda %90’a kadar finansman
- Değer 20 milyon TL’yi aştığında oran %50’ye düşüyor
- Ekspertiz değeri 1 milyon TL altı konutlarda %90 finansman
- 5 milyon TL ve üzeri konutlarda oran %50’ye kadar düşüyor
- 10 milyon TL üzerindeki ikinci el konutlarda finansman sağlanmıyor
Türkiye Finans’ın paylaştığı örnek hesaplamaya göre:
- Kâr oranı: %3,34
- Aylık taksit: Yaklaşık 34.000 TL
- Kredi tahsis ücreti: 5.000 TL
- Ekspertiz ücreti: Ortalama 11.000 TL
Finans uzmanları, özellikle faizsiz model arayanlar için bu seçeneğin önemli bir alternatif olduğunu belirtiyor. Ancak uzun vadede toplam geri ödeme tutarının dikkatle karşılaştırılması gerektiğini vurguluyor.
Uzmanlardan Uyarı: “Toplam Geri Ödemeyi İyi Hesaplayın”Ekonomistlere göre faizsiz finansman modeli, yüksek faizli kredi kullanmak istemeyen vatandaşlar için avantajlı. Ancak:
- Uzun vadede kâr payı maliyetinin yükseldiği,
- Toplam geri ödeme tutarının dikkatle incelenmesi gerektiği,
- Taksitlerin gelir düzeyine uygun olmasının önemli olduğu vurgulanıyor.
Kaynak: HABER MERKEZI
