Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması, kiralara yapılabilecek azami zammı belirliyor. Buna göre hem konut hem de iş yeri kira artışlarında bu ay üst sınır %41,13 olacak.

Ağustos 2025 Kira Artış Hesaplaması (20.000 TL Üzerinden)

Zamsız kira bedeli: 20.000 TL
Zam oranı: %41,13
Zam tutarı: 8.226 TL
Zamlı yeni kira bedeli: 28.226 TL

Ev sahipleri, bu oranı aşacak şekilde zam yapamıyor. Ancak %25 kira artışı sınırı Temmuz 2024 itibarıyla sona erdiği için artık iş yeri kiralarında olduğu gibi konut kiralarında da 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınıyor.

Kira Artış Oranları Neye Göre Belirleniyor?

Kira zamları, Borçlar Kanunu gereği artık TÜİK’in 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınarak hesaplanıyor. Aylık ya da yıllık enflasyon rakamları dikkate alınmadan sadece 12 aylık ortalama oran baz alınıyor. Bu da hem kiracı hem ev sahiplerinin takip etmesi gereken en kritik gösterge haline geldi.

HABER MERKEZİ