Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için başlattığı yüzde 25 indirim kampanyasında son günlere girdi. 22 Eylül 2026 tarihinde başlayan kampanya, binlerce vatandaşın borcunu daha avantajlı koşullarda kapatmasına olanak sağlıyor.
Yaklaşık 228 bin hak sahibini kapsaması öngörülen uygulama kapsamında, kalan borcunu peşin ödeyen vatandaşlara yüzde 25 indirim sağlanıyor. Nakit birikimi borcunun tamamını karşılamayanlar için ise kısmi ödeme imkânı sunuluyor.
TOKİ'nin açıklamasına göre kampanyadan yararlanmak isteyenlerin 19 Ekim 2026 Pazartesi günü mesai bitimine kadar başvuru ve ödeme işlemlerini tamamlaması gerekiyor.
TOKİ BORCUNU PEŞİN KAPATANLARA YÜZDE 25 İNDİRİM
Kampanyanın en dikkat çeken avantajı, mevcut borç bakiyesini tamamen kapatan hak sahiplerine sağlanan yüzde 25 indirim oldu.
Uygulama kapsamında borcunun tamamını peşin ödeyen vatandaşların toplam borç bakiyesi üzerinden dörtte birlik indirim yapılıyor. Böylece hak sahipleri hem ödeme yükünü azaltabiliyor hem de tapularını daha erken alma fırsatı elde ediyor.
Örneğin, kalan borcu 400 bin TL olan ve kampanya şartlarını karşılayan bir vatandaş, yüzde 25 indirim sayesinde 100 bin TL avantaj elde ederek borcunu 300 bin TL karşılığında kapatabiliyor. Bu hesaplama örnek niteliğinde olup kesin ödeme tutarı başvuru yapılan banka tarafından belirleniyor.
BORCUN TAMAMINI ÖDEYEMEYENLER DE YARARLANABİLİYOR
TOKİ'nin indirim kampanyası yalnızca borcunu tamamen kapatabilecek durumda olan vatandaşlarla sınırlı tutulmadı.
Borcunun tamamını ödeyecek nakdi bulunmayan hak sahipleri de mevcut borç bakiyelerinin en az yüzde 25'ine karşılık gelen kısmını peşin ödeyerek indirimden yararlanabiliyor.
Kısmi ödeme seçeneğini tercih eden vatandaşlara, erken kapatılan borç tutarı üzerinden yüzde 25 indirim uygulanıyor. Böylece kalan borcunun tamamını kapatamayanlar da belirli ölçüde ödeme avantajı elde edebiliyor.
TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİM KAMPANYASINDAN KİMLER YARARLANABİLİR?
Kampanyadan faydalanabilmek için TOKİ tarafından belirlenen bazı koşulların karşılanması gerekiyor.
Buna göre konut veya iş yeri sahiplerinin geri ödeme taksitlerinin en geç 30 Haziran 2025 tarihinde başlamış olması şartı aranıyor.
Hak sahiplerinin ayrıca geçmiş dönemlere ait ödenmemiş taksitlerinin bulunmaması, emlak vergisi borçlarını kapatmış olması ve başvuru yaptıkları aya ait taksit ödemesini gerçekleştirmiş olması gerekiyor.
Kampanyaya katılımda kalan taksit sayısı da belirleyici oluyor. Borcunun bitmesine 12 ay veya daha az süre kalan hak sahipleri indirimden yararlanamıyor. Kampanya yalnızca 12 aydan fazla taksiti bulunan uygun durumdaki alıcıları kapsıyor.
TOKİ İNDİRİM BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanmak isteyen vatandaşların, konut veya iş yeri satın alırken Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzaladıkları aracı bankaya başvurmaları gerekiyor.
Başvurular, sözleşmenin yapıldığı bankaya göre Ziraat Bankası veya Halkbank üzerinden gerçekleştiriliyor.
Banka şubesine müracaat eden hak sahipleri, güncel borç bakiyelerini öğrenerek peşin kapatma ya da kısmi ödeme seçeneklerinden kendilerine uygun olanı değerlendirebiliyor.
BAŞVURU İÇİN HANGİ BELGELER GEREKİYOR?
TOKİ'nin indirim kampanyasında özellikle tapu işlemleri için iki önemli belgenin hazır bulundurulması gerekiyor.
- Emlak Beyan Değeri Belgesi: Konut veya iş yerinin bağlı bulunduğu belediyeden temin ediliyor.
- Güncel DASK Poliçesi: Taşınmaza ait geçerli Zorunlu Deprem Sigortası'nı gösteriyor.
Kat mülkiyeti oluşturulmuş projelerde tapu teslimi yapılacağından, hak sahiplerinin bu belgeleri ilgili banka şubesine sunması gerekiyor.
Başvuru öncesinde bankayla iletişime geçilerek kimlik ve sözleşme bilgileri gibi işlem için ihtiyaç duyulabilecek diğer evrakların da öğrenilmesi önem taşıyor.
BORCUNU KAPATANLAR TAPULARINI ALABİLECEK
Kampanya kapsamında borcunun tamamını kapatan vatandaşlar için tapu teslimi imkânı da bulunuyor.
Kat mülkiyeti işlemleri tamamlanan projelerde, borcunu peşin ödeyerek kapatan hak sahiplerine tapuları teslim edilebiliyor.
Böylece vatandaşlar yalnızca yüzde 25 indirimden faydalanmakla kalmıyor, aynı zamanda uzun vadeli taksit yükümlülüklerini sona erdirerek taşınmazlarının tapularına daha erken kavuşabiliyor.
PEŞİN PARASI OLMAYANLARA KONUT KREDİSİ SEÇENEĞİ
TOKİ'nin kampanyasında dikkat çeken bir diğer ayrıntı ise kredi kullanma imkânı oldu.
Borcunu tamamen kapatmak isteyen ancak yeterli nakdi bulunmayan hak sahipleri, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzaladıkları aracı banka üzerinden konut kredisi kullanabiliyor.
Bu sayede vatandaşlar, gerekli koşulları sağlamaları ve kredi başvurularının onaylanması durumunda, mevcut borçlarını indirimli tutar üzerinden kapatabiliyor.
Ancak kredi kullanmayı düşünen hak sahiplerinin faiz oranlarını, toplam geri ödeme tutarını ve diğer masrafları dikkate alarak indirimden elde edecekleri avantajı değerlendirmeleri gerekiyor.
TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİM KAMPANYASI NE ZAMAN BİTİYOR?
TOKİ tarafından 22 Eylül 2026 tarihinde başlatılan yüzde 25 indirim kampanyası, 19 Ekim 2026 Pazartesi günü sona erecek.
16 Ekim Cuma günü itibarıyla kampanyanın bitmesine yalnızca üç takvim günü kaldı.
Kampanya süresinin tamamlanmasının ardından gerçekleştirilecek peşin borç kapatma veya kısmi ödeme işlemlerinde yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
Bu nedenle fırsattan yararlanmak isteyen vatandaşların son günü beklemeden sözleşmelerinin bulunduğu banka şubesine başvurarak borç bakiyelerini ve gerekli ödeme işlemlerini netleştirmeleri gerekiyor.
228 BİN HAK SAHİBİNİ İLGİLENDİREN KAMPANYADA SON FIRSAT
TOKİ'nin yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısını ilgilendiren indirim kampanyası, özellikle uzun vadeli borcunu erken kapatmak isteyen vatandaşlara önemli bir fırsat sunuyor.
Peşin ödeme yapabilenler toplam borçlarında yüzde 25 indirim elde ederken, kısmi ödeme yapabilenler de erken ödedikleri borç kısmı üzerinden aynı avantajdan faydalanabiliyor.
Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin taksit ve vergi borcu durumlarını kontrol etmeleri, gerekli belgelerini hazırlamaları ve 19 Ekim 2026 mesai bitiminden önce banka işlemlerini tamamlamaları gerekiyor.
HABER MERKEZİ
