Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İstanbul'da hayata geçirilen TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi için bekleyiş sürüyor. Dar ve orta gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla konut kiralayabilmesini amaçlayan projede ilk etapta 1.071 konutun tahsis edilmesi planlanıyor. 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınan başvuruların ardından gözler kura takvimine çevrildi.
İstanbul'da toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulmasının hedeflendiği projede, ilk etapta hak sahiplerinin Ekim 2026 içerisinde belirlenmesi ve konut teslimlerinin yapılması öngörülüyor.
TOKİ KİRALIK KONUT KURA TARİHİ BELLİ OLDU MU?
TOKİ'nin İstanbul'da hayata geçirdiği 1.071 kiralık sosyal konut projesinde kura çekilişinin Ekim 2026 içerisinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Ancak 14 Ekim 2026 itibarıyla kura çekilişinin kesin gün ve saatine ilişkin paylaşılan bilgilerde net bir tarih bulunmuyor.
Başvuruların değerlendirilmesinin ardından hak sahiplerinin noter huzurunda yapılacak kura çekilişiyle belirlenmesi bekleniyor. Kura sonucunda asil ve yedek hak sahipleri ilan edilecek.
TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT KURA SONUÇLARI NEREDEN ÖĞRENİLECEK?
TOKİ kiralık konut projesine başvuran vatandaşlar, sonuçları e-Devlet üzerinden takip edebilecek.
Başvuru durumları, e-Devlet Kapısı'nda yer alan TOKİ “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinden kontrol edilebilecek. Kura sonuçlarının ilan edilmesinin ardından hak sahipliği bilgilerine de e-Devlet'teki ilgili TOKİ hizmetleri üzerinden ulaşılabilecek.
Başvuru ve sonuç sorgulama işlemleri için www.turkiye.gov.tr adresi kullanılabilecek.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
Projenin ilk etabında yer alan 1.071 konutun Ekim 2026 içerisinde teslim edilmesi hedefleniyor.
Hak sahipliği süreci tamamlandıktan sonra konutların teslimine ilişkin bilgilendirmelerin TOKİ tarafından yapılması bekleniyor.
Konutlar hak sahiplerine en fazla 3 yıl süreyle tahsis edilecek. Bu sürenin sonunda kira sözleşmesi uzatılamayacak.
TOKİ KİRALIK KONUT FİYATLARI NE KADAR? 1+1, 2+1, 3+1 VE 4+1 KİRA BEDELLERİ
İstanbul'da kiralık sosyal konut projesinin en çok merak edilen konuları arasında aylık kira bedelleri de bulunuyor.
Paylaşılan proje bilgilendirmesine göre konut tiplerine göre başlangıç kira fiyatları şöyle:
- 1+1 konut: 10.000 TL
- 2+1 konut: 12.000 TL
- 3+1 konut: 15.000 TL
- 4+1 konut: 18.000 TL
Kiralık sosyal konutların bölge rayiçlerinin altında fiyatlarla vatandaşlara sunulması amaçlanıyor.
TOKİ 1.071 KİRALIK KONUT HANGİ İLÇELERDE YER ALIYOR?
İstanbul'daki kiralık sosyal konutlar dört ayrı başvuru grubu kapsamında tahsis edilecek.
1. Grup: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291 konut bulunuyor.
2. Grup: Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330 konut kiraya verilecek.
3. Grup: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360 konut tahsis edilecek.
4. Grup: Arnavutköy ilçesinde 90 konut yer alıyor.
Böylece ilk etapta İstanbul'un farklı bölgelerinde toplam 1.071 kiralık sosyal konut vatandaşların kullanımına sunulacak.
Proje kapsamında paylaşılan bazı konut alanları ve kontenjanları ise şöyle:
Ataşehir: Yukarı Dudullu Mahallesi Şerifali Bölgesi'nde 96 konut.
Ümraniye: Hekimbaşı Mahallesi'nde 98 konut.
Maltepe: Atışokulu ve Gülsuyu bölgelerinde 235 konut.
Başakşehir: Kayabaşı Bölgesi'nde 50 konut.
Gaziosmanpaşa: Sarıgöl'de 289 konut.
Arnavutköy: Baklalı Mahallesi'nde 90 konut.
TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİ?
TOKİ tarafından açıklanan başvuru şartlarına göre projeye katılmak isteyen vatandaşlarda belirli kriterler arandı.
Başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurması ve evli olması şartı getirildi.
Ayrıca İstanbul il sınırları içerisinde en az bir yıldır kesintisiz ikamet etme koşulu arandı.
Başvurularda hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerektiği belirtildi.
Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız konutu bulunanların başvuruları kabul edilmedi. Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde taşınmaz satın alan veya satan vatandaşlar da başvuru kapsamı dışında bırakıldı.
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanlar ile sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliği bulunanlar da projeye başvuramadı.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR KİMLERE TAHSİS EDİLECEK?
Proje kapsamında konut tipleri ailelerin özelliklerine göre belirlenecek.
18-30 yaş aralığındaki genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilebilecek.
18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlardan yararlanabilecek.
Diğer aileler için de 1+1 ve 2+1 konut seçenekleri bulunuyor. Paylaşılan başvuru kategorisi bilgilerine göre 65 yaş üstü vatandaşlarda evlilik şartı aranmayacak.
Konut tiplerinin tahsisinde kontenjan durumu da etkili olacak. Yeterli sayıda uygun konut bulunmaması halinde hak sahiplerine en yakın konut tipinin tahsis edilmesi öngörülüyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLARDA KİRA ARTIŞI OLACAK MI?
Kiralık sosyal konut projesinde kira artışına ilişkin uygulama da açıklandı.
Buna göre konutların teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak.
12 aylık sürenin tamamlanmasını takip eden ilk ocak ayında ise kira bedelleri TÜFE oranında artırılacak.
TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT KİRA ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Hak sahiplerinin kira ödemeleri konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
Örneğin konutunu Ekim 2026'da teslim alan bir hak sahibi, ilk kira ödemesini 20 Kasım 2026 tarihinde gerçekleştirecek.
Proje kapsamında tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olacak. Bu süre uzatılamayacak.
Ayrıca üç yıllık tahsis süresi içerisinde konut satın alan hak sahiplerinin kiralık sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.
TOKİ KİRALIK KONUT KURA SONUÇLARI AÇIKLANDI MI?
14 Ekim 2026 itibarıyla paylaşılan bilgilere göre TOKİ'nin 1.071 kiralık sosyal konut projesinde kura sonuçlarının açıklandığına ilişkin kesinleşmiş bir duyuru bulunmuyor.
Kura çekilişinin Ekim ayı içerisinde gerçekleştirilmesi beklenirken, başvuru sahipleri TOKİ'nin resmi duyurularını ve e-Devlet üzerinden yapılacak açıklamaları takip edebilecek.
Kura tarihinin ilan edilmesinin ardından asil ve yedek hak sahiplerinin belirlenmesiyle birlikte İstanbul'da uygun fiyatlı kiralık sosyal konut projesinin ilk etabında teslim sürecine geçilecek.
HABER MERKEZİ
