TOKİ 500 bin sosyal konut projesi kapsamında konut sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar için ödeme sürecinin detayları belli oldu. Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul ve diğer illerde satışa sunulacak konutlarda yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkânı sağlanacak. Hak sahipleri, konut satış sözleşmesini imzalarken peşinat ödemesini gerçekleştirecek. İlk taksitler ise sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ay başlayacak. Öte yandan taksit tutarları yılda iki kez memur maaş artış oranına göre güncellenecek. İşte 2026 TOKİ ödeme takvimi, İstanbul ve diğer illerin konut fiyatları, peşinat tutarları ve aylık taksitleri...
TOKİ ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK 2026?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde hak sahibi olan vatandaşların taksit ödemeleri, konut satış sözleşmelerinin imzalanmasının ardından başlayacak. Belirlenen banka şubelerinde sözleşme işlemlerini tamamlayan hak sahipleri, ilk taksitlerini sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ay ödeyecek.
Örneğin, Aralık 2026'da konut satış sözleşmesini imzalayan bir vatandaşın ilk taksit ödemesi Ocak 2027'de başlayacak. Sözleşme tarihleri ise TOKİ tarafından açıklanacak resmi takvime göre belirlenecek.
TOKİ PEŞİNAT ÖDEMESİ NE ZAMAN YAPILACAK?
TOKİ sosyal konut projesinde peşinat ödemeleri, konut satış sözleşmesinin imzalandığı sırada yapılacak. Hak sahipleri, satın alacakları konutun toplam satış bedelinin yüzde 10'unu ilgili banka şubesine peşin olarak yatıracak.
Konut bedelinin geriye kalan yüzde 90'lık kısmı ise 240 aya kadar vade seçeneğiyle taksitlendirilecek. Böylece hak sahipleri, düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme imkânından yararlanabilecek.
2026 TOKİ ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde ödeme planı, konutların bulunduğu şehre ve daire büyüklüğüne göre değişiklik gösteriyor. İstanbul ve diğer illerde satışa sunulacak 1+1 ve 2+1 konutlar için farklı fiyatlar belirlendi.
Tüm konut seçeneklerinde yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade uygulanacak. Başlangıç taksitleri ise konutun satış fiyatına göre hesaplanacak.
İSTANBUL DIŞINDAKİ İLLERİN TOKİ ÖDEME PLANI
İstanbul dışındaki illerde satışa sunulacak 1+1 ve 2+1 konutların fiyatları, peşinat tutarları ve aylık taksitleri şöyle:
55 metrekare 1+1 konut: Satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL, peşinat 180 bin TL, aylık taksit 6 bin 750 TL.
65 metrekare 2+1 konut: Satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL, peşinat 220 bin TL, aylık taksit 8 bin 250 TL.
80 metrekare 2+1 konut: Satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL, peşinat 265 bin TL, aylık taksit 9 bin 938 TL.
İSTANBUL TOKİ ÖDEME PLANI
İstanbul'da konut sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar için satış fiyatları ve aylık taksit tutarları diğer illere göre farklı belirlendi. İstanbul'daki 1+1 ve 2+1 konutların ödeme planı şöyle:
55 metrekare 1+1 konut: Satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL, peşinat 195 bin TL, aylık taksit 7 bin 313 TL.
65 metrekare 2+1 konut: Satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL, peşinat 245 bin TL, aylık taksit 9 bin 188 TL.
80 metrekare 2+1 konut: Satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL, peşinat 295 bin TL, aylık taksit 11 bin 63 TL.
TOKİ TAKSİTLERİ YILDA KAÇ KEZ ZAMLANACAK?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde taksit tutarları yılda iki kez güncellenecek. Ödemeler, memur maaş artış oranı esas alınarak yeniden düzenlenecek.
Bu kapsamda hak sahiplerinin başlangıçta ödeyeceği aylık taksit tutarları, ilerleyen dönemlerde yapılacak artışlarla değişebilecek. Dolayısıyla açıklanan aylık taksit miktarları ilk ödeme planını gösteriyor.
TOKİ 500 BİN KONUT ANAHTAR TESLİMİ NE ZAMAN YAPILACAK?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde ilk konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. İnşaat çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte hak sahiplerine konutların teslim edilmesi hedefleniyor.
Teslimatların projelerin bulunduğu il, ilçe ve inşaatların tamamlanma durumuna göre farklı tarihlerde gerçekleştirilmesi bekleniyor. Hak sahipleri, konutlarının teslim tarihlerini TOKİ tarafından yapılacak resmi açıklamalardan takip edebilecek.
TOKİ KONUT SÖZLEŞMELERİ NE ZAMAN İMZALANACAK?
Kura çekilişlerinde asil hak sahibi olarak belirlenen vatandaşların konut satış sözleşmeleri, TOKİ tarafından ilan edilecek takvim doğrultusunda imzalanacak. Sözleşme işlemleri belirlenen banka şubelerinde gerçekleştirilecek.
Sözleşme aşamasında hak sahiplerinden konut satış bedelinin yüzde 10'u peşinat olarak tahsil edilecek. Kalan tutar ise 240 aya kadar vadelendirilecek.
Sözleşme tarihlerinin kesinleşmesiyle birlikte vatandaşların peşinatlarını ne zaman yatıracağı ve ilk taksit ödemelerine hangi ay başlayacağı da netlik kazanacak.
HABER MERKEZİ
