TOKİ Başvurusu İptal Edilecek Olanlar Açıklandı! Sakın Gözden Kaçırma!

TOKİ’den yapılan açıklamaya göre başvuru süreci 10 Kasım 2025 Pazartesi günü başlıyor. Vatandaşlar TC kimlik numaralarının son hanesine göre sıralı olarak başvuru yapabilecek.

• 10 Kasım: Sonu 0 olanlar
• 11 Kasım: Sonu 2 olanlar
• 12 Kasım: Sonu 4 olanlar
• 13 Kasım: Sonu 6 olanlar
• 14 Kasım: Sonu 8 olanlar

15 Kasım 2025 tarihinden itibaren sistem tüm vatandaşlara açılacak ve genel başvuru dönemi başlayacak. Başvurular e-Devlet üzerinden veya yetkili banka şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilecek. 500 Bin Sosyal Konut Projesinde İl ve İlçe Listesi Yayında Proje kapsamında yapılacak 500 bin konutun il ve ilçe bazlı listesi TOKİ’nin resmi internet sitesinde erişime açıldı. Yetkililer, “Sosyal konut projesiyle dar gelirli vatandaşlarımızın ev sahibi olması hedefleniyor” açıklamasını yaptı. En fazla konut yapılacak şehirler İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak belirlendi. Balıkesir’de Altıeylül ve Karesi’de Yeni Konutlar Yükselecek Marmara Bölgesi’nin önemli şehirlerinden Balıkesir, projede yer alan iller arasında dikkat çekti. TOKİ’nin açıkladığı listeye göre Altıeylül ve Karesi ilçelerinde sosyal konutlar inşa edilecek. Şehir merkezine yakın ve ulaşım avantajı bulunan bölgelerde, dar gelirli vatandaşlar için modern, güvenli ve uygun fiyatlı yaşam alanları oluşturulacak. Bu sayede Balıkesir’de ilk kez ev sahibi olacak yüzlerce ailenin yeni yaşam hayali gerçeğe dönüşecek. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya Öne Çıkıyor Proje kapsamında İstanbul’da 100 bin, Ankara’da 30 bin 823, İzmir’de 21 bin 20, Bursa’da 17 bin 225, Konya’da 15 bin konut inşa edilecek.

• Ankara: Etimesgut, Gölbaşı, Mamak, Pursaklar, Sincan, Akyurt, Bala, Beypazarı, Kızılcahamam, Çubuk, Haymana, Polatlı, Şereflikoçhisar dahil 21 ilçede.
• İzmir: Menemen, Urla, Foça, Seferihisar, Bergama, Güzelbahçe, Selçuk, Karaburun, Kemalpaşa, Dikili ve Aliağa ilçelerinde.
• Bursa: Karacabey, Nilüfer, Mudanya, İnegöl, Orhangazi, Gemlik, Mustafakemalpaşa, Yenişehir dahil 15 ilçede.
• Konya: Meram, Karatay, Selçuklu başta olmak üzere 30 ilçede toplam 15 bin konut planlanıyor.

TOKİ, proje bölgelerini belirlerken şehirlerin büyüme akslarını, ulaşım ağlarını ve nüfus yoğunluğunu dikkate aldı. Dar Gelirli Vatandaşlara Uzun Vadeli Ödeme Kolaylığı TOKİ yetkilileri, sosyal konutların uzun vadeli taksit planları ve uygun fiyatlı ödeme seçenekleriyle satışa sunulacağını açıkladı. Amaç, “hiç evi olmayan dar gelirli ailelerin ev sahibi olması.” Bu kapsamda proje şartlarını taşımayan vatandaşların başvuruları sistem tarafından otomatik olarak iptal edilecek. TOKİ Başvuru Şartları

Proje için açıklanan genel başvuru şartları şöyle:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
• Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş olmak,
• Kişinin, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına tapuda konut bulunmaması,
• Projenin bulunduğu ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak ya da o ilin nüfusuna kayıtlı bulunmak,
• Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL’yi geçmemesi,
• Daha önce TOKİ’den konut veya arsa hakkı kazanmamış olmak,
• Başvuru bedeli olarak 5.000 TL’yi yatırmak.

Yanlış beyanda bulunan, gelir veya mülk durumunu gizleyen kişilerin başvuruları iptal edilerek ücretleri iade edilmeyecek.

18–30 Yaş Arası Gençlere Özel Kontenjan TOKİ, gençlere özel ayrıcalıklı bir kategori oluşturdu. 18-30 yaş aralığındaki vatandaşlar için %20’lik kontenjan ayrıldı. Ancak genç kategorisine özel kurallar diğerlerinden daha katı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu konuda şu ifadeleri kullandı:

“18-30 yaş arası gençlerimiz, anne veya babası üzerine kayıtlı bir gayrimenkul varsa başvuru yapamazlar. Bu uygulamayla gerçekten konut sahibi olmayan ailelerden gelen gençlere öncelik tanıyoruz.”

Bu nedenle genç başvuru sahiplerinin yalnızca kendi değil, anne ve babalarının da tapu kayıtları kontrol edilecek.

Genç Kategorisinde Şartlar

• Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş, 30 yaşını geçmemiş olmak,
• Kişinin, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına tapuda kayıtlı konutu bulunmamak,
• Anne ve babasının üzerine kayıtlı konut bulunmamak,
• Daha önce TOKİ’den konut veya kredi hakkı kazanmamış olmak,
• Proje ilinde en az 1 yıldır ikamet etmek ya da o ilin nüfusuna kayıtlı olmak.

Bu kriterleri taşımayan gençlerin başvuruları sistem tarafından otomatik olarak reddedilecek.

1 Milyon TL’yi Geçen Gayrimenkul Hissesi Engel

TOKİ, miras veya hisseli tapu sahibi vatandaşları da kapsam içine aldı.

Kişinin üzerine kayıtlı hisseli gayrimenkullerin toplam rayiç bedeli 1 milyon TL’yi geçiyorsa başvuru kabul edilmeyecek.

Bu tutar, ilgili belediyeden alınacak rayiç bedel belgesiyle tespit edilecek.

Gelir ve Mülkiyet Denetimleri Otomatik Olacak TOKİ, gelir ve mülk bilgilerini Nüfus ve Vatandaşlık İşleri ile SGK sistemlerinden otomatik olarak doğrulayacak.

Yanlış beyanda bulunan veya gelir sınırını aşan kişilerin başvuruları geçersiz sayılacak.

İstanbul’da gelir sınırı 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL olarak açıklandı.

Maaş, yemek, yol, yakacak yardımı gibi ek ödemeler gelir hesabına dahil edilecek.

Maaştan yapılan icra, kredi veya bireysel emeklilik kesintileri ise gelirden düşülmeyecek.

Özel Kategoriler İçin Ek Kurallar

Projede farklı toplumsal gruplar için ayrı kurallar da getirildi:

• Emekliler: Yalnızca bizzat emekli olanlar veya emekli belgesi sunabilen eşler başvurabilecek. Vefat eden emeklilerin maaşını alan kız çocukları bu kategoriden başvuru yapamayacak.
• Gaziler: Yalnızca bizzat Kore veya Kıbrıs gazileri başvuru yapabilecek, yakınları bu haktan yararlanamayacak.
• Engelliler: En az %40 oranında geçerli sağlık kurulu raporu ibraz eden vatandaşlar başvurabilecek.
• AFAD ve Kentsel Dönüşüm Hak Sahipleri: Daha önce kamu kurumları tarafından konut hakkı elde eden vatandaşlar projeye katılamayacak.

İkamet Şartı En Az 1 Yıl Başvuru sahiplerinin ilgili il veya ilçede en az 1 yıldır kesintisiz ikamet ediyor olmaları gerekiyor.

Deprem bölgesinde yaşayanlar için bu şart nüfus kaydıyla da sağlanabiliyor.

Adresini yeni taşıyan vatandaşların, önceki adreslerinde de kesintisiz 1 yıl ikamet ettiklerini belgelemeleri gerekiyor.

Başvuru Takvimi ve Ödeme Bilgileri Başvuru Başlangıç: 10 Kasım 2025 e-Devlet Bitiş: 18 Aralık 2025 Banka Başvuru Sonu: 19 Aralık 2025 Başvuru Bedeli: 5.000 TL İade Şartı: Başvuru iptal edilirse ücret iade edilecek, ancak yanlış beyan verenlerin ödemesi geri ödenmeyecek. TOKİ’den Sosyal Adalet Hamlesi

TOKİ’nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi, Türkiye’nin en büyük sosyal konut seferberliklerinden biri olarak görülüyor.

Dar gelirli, emekli, engelli, gazi ve genç vatandaşlar için devreye alınan proje, uzun vadeli ödeme planlarıyla ev sahibi olma fırsatı sunacak. TOKİ, süreç boyunca adil dağılım, gelir denetimi ve sosyal eşitlik ilkelerine sıkı şekilde bağlı kalacağını duyurdu.

Başvuru süreci 10 Kasım’da başlayacak; tüm kriterleri sağlamayan başvurular sistem tarafından otomatik elenecek.

Ömer Faruk KARATOSUN

ü