Türkiye genelinde 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşlara uygun ödeme seçenekleriyle konut sahibi olma imkânı sunduğu için büyük ilgi görüyor. Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı konut hamlesi olarak duyurulan projenin başvuruları, 10 Kasım 2025 tarihinde e-Devlet üzerinden başlatıldı. e-Devlet’ten başvuru süreci 18 Aralık, banka şubelerinden yapılacak başvurular ise 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek.
Başvurularını tamamlayan vatandaşların işlemlerini geçerli kılmak için 5.000 TL başvuru ücretini yatırması zorunlu. Ücretin nasıl ödeneceğine dair ayrıntılar ise merak konusu oldu.
Başvuru Ücreti İçin SMS ile IBAN Gönderiliyor
e-Devlet Kapısı üzerinden “TOKİ Konut/İşyeri Başvuru” ekranından başvurusunu yapan vatandaşların bilgileri sisteme düşüyor. TOKİ, ön başvuruyu onaylayan kişilere SMS yoluyla özel bir IBAN numarası iletiyor. Başvurunun geçerli olabilmesi için bu IBAN’a belirtilen süre içinde 5.000 TL’nin EFT, havale, ATM veya banka şubesi yoluyla yatırılması gerekiyor.
Ücretin zamanında yatırılmaması halinde başvuru otomatik olarak geçersiz sayılıyor. Başvurusu olumsuz sonuçlanan vatandaşlar ise ödedikleri tutarı daha sonra iade olarak alabilecek.
Ziraat Bankası Üzerinden Ödeme İşlemleri
Başvuru ücretinin yatırılabileceği banka, Ziraat Bankası olarak belirlendi. Vatandaşlar üç farklı yöntemle ödeme yapabiliyor:
ATM’den Ödeme
- En yakın Ziraat Bankası ATM’sine gidiliyor.
- “Ödemeler” → “Kamu/Kurum Ödemeleri” menüsüne giriliyor.
- “TOKİ” seçiliyor ve T.C. kimlik numarası giriliyor.
- Ekrandaki bilgiler onaylandıktan sonra ödeme tamamlanıyor.
Şubeden Ödeme
- Herhangi bir Ziraat Bankası şubesine gidilerek gişeye başvuru ücreti yatırmak istendiği belirtiliyor.
- T.C. kimlik numarası ibraz ediliyor.
- Ödeme sonrası verilen dekontun saklanması tavsiye ediliyor.
EFT ile Ödeme
- İnternet veya mobil bankacılığa giriş yapılıyor.
- TOKİ tarafından SMS ile iletilen IBAN kopyalanarak EFT gönderiliyor.
- Açıklama kısmına zorunlu olmamakla birlikte “500 bin sosyal konut projesi” ibaresi yazılması öneriliyor.
500 Bin Konutun İllere Göre Dağılımı Açıklandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal konutların il il dağılımını kamuoyuyla paylaştı. Buna göre İstanbul’da 100 bin, Ankara’da ise 30.823 konut inşa edilecek. Talep ve nüfus yoğunluğuna göre planlanan konutlar, tüm illerde dar gelirli vatandaşların erişebileceği koşullarla satışa sunuluyor.
Sosyal Konutların Satış Fiyatları ve Taksitleri
İstanbul dışındaki illerde konut satış fiyatları ve ödeme planları şöyle:
- 1+1 – 55 m² daire:
Fiyat: 1.800.000 TL
Peşinat: 180.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık taksit: 6.750 TL - 2+1 – 65 m² daire:
Fiyat: 2.200.000 TL
Peşinat: 220.000 TL
Aylık taksit: 8.250 TL - 2+1 – 80 m² daire:
Fiyat: 2.650.000 TL
Peşinat: 265.000 TL
Aylık taksit: 9.938 TL
Başvuru Şartları Kategorilere Göre Değişiyor
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde, başvuru yapılabilecek 6 farklı kategori bulunuyor:
Emekliler
Başvuru ilinde en az 1 yıldır ikamet etmek veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak gerekiyor.
Deprem Bölgesi Başvuruları
Adana, Adıyaman, Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Osmaniye ve Şanlıurfa’da ikamet edenler için aynı şartlar geçerli.
Gazi Kategorisi
Kore ve Kıbrıs gazileri kimlik kartlarıyla başvurabiliyor.
Gazi eşleri ve çocukları başvuru yapamıyor.
Genç Kategorisi
10 Kasım 1995 sonrası doğan, üzerine konut kaydı bulunmayan genç vatandaşlar başvurabiliyor.
Şehit Aileleri ve Maluller
Bu kategoride gelir şartı aranmıyor ancak başvuru ilinde en az 3 yıldır ikamet etme zorunluluğu bulunuyor.
3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler
19.12.2007 sonrası doğan en az 3 çocuğu olan aileler başvurabiliyor.
Ömer Faruk KARATOSUN