TOKİ’de İkamet Şartının Ayrıntıları
TOKİ başvurularında ikamet yeri oldukça önemli bir kriter olarak değerlendiriliyor. Bu kapsamda şartlar şöyle belirlenmiş durumda:
- İl merkezindeki projeler için: Başvuracak kişinin, başvurudan geriye dönük en az 1 yıldır ilgili il merkezinde ikamet etmesi gerekiyor. Bu durum, adrese dayalı nüfus kayıt sistemi üzerinden doğrulanıyor.
- İlçe projelerinde: İlçe sınırları içinde son 1 yıldır kesintisiz ikamet etmiş olma şartı aranıyor.
- Belde projelerinde: Benzer şekilde beldede en az 1 yıllık ikamet şartı bulunuyor.
- Büyükşehirlerde: İl merkezi olarak belirlenen ilçelerde yaşayanlar, il merkezindeki projelere başvuru yapabiliyor.
- İkamet edilen ilçede proje yoksa: Vatandaşlar il merkezindeki projelere yönlendirilebiliyor.
TOKİ 500 Bin Konut Projesi Genel Başvuru Şartları
Projeye başvurmak isteyen vatandaşlarda aranan temel kriterler şunlar:
- En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olma şartı,
- Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Başvuran kişinin, eşinin veya velayeti altındaki çocukların 24 Ekim 2025 itibarıyla Türkiye sınırları içinde tapulu bağımsız bir konutu bulunmaması,
- Daha önce TOKİ ile herhangi bir sözleşme yapılmamış olması,
- Bağımsız bölüm dışındaki taşınmazların hisselerinin toplam değerinin 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla 1 milyon TL’yi geçmemesi.
Bu taşınmaz değeri için hak sahipleri sözleşme sırasında belediyeden alınmış rayiç bedel belgesini sunmak zorunda.
Gençler İçin Özel Şartlar
- 10 Kasım 1995 sonrası doğan başvuru sahiplerinin kendileri, eşleri ve velayet altındaki çocukları adına 24 Ekim 2025 itibarıyla tapuda bağımsız konut bulunmaması gerekiyor.
- Ayrıca bu kişiler daha önce TOKİ’den hak sahibi olmamış olmalı.
- Bu şartlara uymayanlar, şehit ailesi kategorisi hariç, genç veya diğer genel kategorilere başvuramıyor.
Gelir Kriteri
- Hane halkı gelirinin son 12 aylık ortalaması esas alınarak, aylık net gelirin 127.000 TL’yi geçmemesi gerekiyor.
- İstanbul için bu sınır 145.000 TL olarak uygulanıyor.
Başvuru Sayısı Sınırı
- Bir hane adına sadece tek başvuru yapılabiliyor.
- Hatalı olarak yapılan ikinci başvuru sistem tarafından iptal ediliyor.
Kategori Bazlı Başvuru Koşulları
3 ve Üzeri Çocuklu Aileler
- 19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğmuş, 18 yaş altı en az üç çocuk şartı aranıyor.
Genç Kategorisi
- 10/11/1995 sonrası doğan vatandaşlar başvurabiliyor.
Şehit Aileleri – Terör, Harp ve Vazife Malulleri
- TOKİ ve SGK tarafından hak sahipliği onaylanan kişiler başvurabiliyor.
- Proje ilinde en az 3 yıllık ikamet şartı bulunuyor.
- Bu kategoride gelir ve konut sahibi olmama şartı aranmıyor.
- Konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade ile satılıyor.
Gazi Kategorisi
- Sadece 1005 sayılı Kanun kapsamında Kore veya Kıbrıs gazisi olduğunu gösteren kimlik kartına sahip kişiler yararlanabiliyor.
- Gazi eşleri ve çocukları bu kategoriden başvuru yapamıyor.
Başvuramayan Gruplar
- İlk Evim / Arsa projelerinde daha önce hak sahibi olanlar (eşleri dahil),
- AFAD veya Kentsel Dönüşüm Başkanlığı üzerinden hak sahipliği bulunanlar,
- Başvuru sonunda evli olan çiftlerin tüm şartları birlikte taşımaması durumunda her iki eş.
HABER MERKEZİ