Balıkesir’de artan kira krizine karşı devreye TOKİ giriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamasına göre, İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde hayata geçirilecek sosyal kiralık konut modeli Balıkesir’i de kapsayacak. Projenin amacı, dar gelirli vatandaşların piyasa koşullarına yenik düşmeden uygun fiyatlarla barınabileceği yeni bir sistem oluşturmak.
Balıkesir’de Kiralar Ciddi Yük Haline GeldiTÜİK verilerine göre Türkiye genelinde kira fiyatları son bir yılda yüzde 45,8 oranında artarken, Balıkesir’de durum farklı değil. Piyasa analizlerine göre Balıkesir'de konutların metrekare başına ortalama kira bedeli 199 lira seviyesinde. Bu da 100 metrekarelik bir ev için ortalama 20 bin lirayı aşan kira anlamına geliyor. Edremit, Altıeylül ve Karesi gibi merkezi ilçelerde bu rakam daha da yukarı çıkabiliyor.
Barınmaya ayrılan bütçenin hane gelirinin yüzde 30’unu aşmaması gerektiği yönündeki genel kabul, bugün pek çok Balıkesirli aile için geçerli değil. Asgari ücretle geçinmeye çalışan vatandaşlar için kira artık karşılanamaz bir yük haline gelmiş durumda.
TOKİ’nin Sosyal Kiralık Konut Modeli Neler Getirecek?
- Fahiş Kira Artışına Karşı Güvence
TOKİ'nin hayata geçireceği modelle birlikte kiracıların karşısında bireysel ev sahipleri değil, kamu kurumları olacak. Bu durum, her yıl uygulanan fahiş zamların önüne geçecek. Sabit ve denetlenebilir kira modeliyle dar gelirli vatandaşlar için sürdürülebilir barınma imkânı sunulacak.
- Kira Piyasasında Fiyat Dengesi Sağlanacak
Yüksek enflasyon ve düşük konut arzı, Balıkesir'de de kira fiyatlarını ciddi oranda yukarı çekmiş durumda. Özel sektörün yatırım için konut alımına mesafeli yaklaşması, piyasadaki arzı düşürürken kiralık ev bulmayı da zorlaştırıyor. TOKİ'nin sosyal kiralık konutları ile piyasaya kamu eliyle yeni stok girecek ve bu, kira fiyatlarında dengeleyici bir rol üstlenecek.
- Kentsel Dönüşümde Ön Açacak
Balıkesir’de çok sayıda riskli yapının dönüşüm beklediği biliniyor. Ancak vatandaşların dönüşüm sürecinde barınacak güvenli ve uygun fiyatlı konut bulamaması, sürecin yavaşlamasına neden oluyor. TOKİ tarafından yapılacak kiralık konutlar, bu geçiş sürecinde vatandaşlara çözüm sunarak kentsel dönüşümün önünü açacak.
Başvuru Şartları Ne Olacak?
Satışa sunulan sosyal konut projelerinde olduğu gibi kiralık konutlar için de gelir kriteri uygulanması bekleniyor. TOKİ, bu projelerde evi olmayan ve hane geliri belirli bir seviyenin altında olan vatandaşlara öncelik tanıyacak. Balıkesir özelinde hangi ilçelere inşa edileceği ve kaç konut yapılacağı ise yıl sonuna doğru açıklanacak. Yapım sürecinin 2026’da başlaması planlanıyor.
Özel Sektörle İş Birliği GündemdeBakan Kurum’un açıklamasında dikkat çeken bir diğer konu ise modelin zaman içinde çeşitlenebileceği. TOKİ'nin yanı sıra gayrimenkul geliştirici dernekleri de kamu-özel sektör ortaklığıyla sosyal kiralık konut üretimine destek vermeye hazır olduklarını belirtti. Bu iş birliği sayesinde Balıkesir’deki konut arzı daha da hızlandırılabilir.
Balıkesir’de Dar Gelirlilere UmutArtan kiralar, yükselen enflasyon ve daralan alım gücüyle boğuşan Balıkesirliler için TOKİ’nin sosyal kiralık konut modeli önemli bir adım olarak öne çıkıyor. Hem kira piyasasında denge sağlayacak hem de barınma krizine çözüm sunacak bu yeni sistemle dar gelirli vatandaşların yaşam şartlarının iyileştirilmesi hedefleniyor.
Haber Merkezi
ü
