Yeni düzenleme özellikle ev alım-satımı yapmayı planlayanları ve tapu devrini henüz tamamlamamış vatandaşları yakından ilgilendiriyor. Uzmanlara göre tapu işlemlerini 31 Aralık 2025 tarihine kadar gerçekleştirmeyenler, 1 Ocak 2026’dan itibaren çok daha yüksek bedellerle karşı karşıya kalacak.
Tapu Harcı ve Vergilerde Büyük Artış Kapıda
Düzenlemeyle birlikte bina ve arsa değerleri yeniden belirlenecek. Bu kapsamda tapu harcı, emlak vergisi ve benzeri ödemelerde ciddi bir yükseliş yaşanacak. 2025 yılında 3 milyon TL değerinde olan bir konutun, 2026 yılında emlak vergisi hesaplamasında 9 milyon TL seviyesine ulaşacağı ifade ediliyor.
Aynı şekilde tapu harçlarında da benzer bir artış söz konusu. 2025’te ortalama 120 bin TL olarak ödenen tapu harcının, yeni yılda 360 bin TL’ye kadar çıkabileceği belirtiliyor. Bu durum, özellikle yüksek bedelli konut alım-satımı yapan vatandaşlar için önemli bir mali yük anlamına geliyor.
“Zamdan Önce Son Tarih: 31 Aralık”
Emlak sektörü temsilcileri, tapu devrini henüz tamamlamamış olan vatandaşlara net bir uyarıda bulunuyor. 31 Aralık 2025 tarihi, artışlardan etkilenmemek adına kritik bir eşik olarak gösteriliyor. Bu tarihten sonra yapılacak işlemlerde yeni zamlı tarifelerin geçerli olacağı vurgulanıyor.
Konut satın almasına rağmen tapu işlemini erteleyen milyonlarca kişinin, 1 Ocak 2026 sonrasında çok daha yüksek tapu harcı ve vergi ödemek zorunda kalacağı ifade ediliyor. Uzmanlar, mağduriyet yaşanmaması için işlemlerin yıl bitmeden tamamlanmasını öneriyor.
Yeni düzenleme ile birlikte tapu ve emlak işlemlerinde maliyetlerin ciddi şekilde artacağına dikkat çekilirken, yıl sonuna kadar yapılacak işlemlerin vatandaşlara önemli bir avantaj sağlayacağı belirtiliyor.
HABER MERKEZİ