Yeni yılın ilk ayı geride kalırken, şubat ayı kira artış oranı da netleşti. TÜİK tarafından açıklanan ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte, ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir gösterge olan kira zam oranı yüzde 56,35 olarak hesaplandı.

TÜİK’in ocak ayı verilerine göre enflasyon aylık bazda yüzde 5,03, yıllık bazda ise yüzde 42,12 olarak açıklandı. 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 56,35’e ulaştı. Bu oran, şubat ayı kira artış hesaplamalarında temel alınacak.

Son iki yıldır fahiş kira artışlarının önüne geçmek için uygulanan yüzde 25 kira zam sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Artık kira artış oranları doğrudan TÜFE verileri üzerinden hesaplanıyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için daha yüksek zam oranlarıyla karşılaşmak anlamına geliyor.

Kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanır. Bu hesaplama yöntemi hem konut hem de işyeri kiraları için geçerlidir.
Örneğin:

Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Kira artış oranı: %56,35
Zam tutarı: 5.635 TL
Zamlı kira bedeli: 15.635 TL

Bu hesaplamaya göre 10.000 TL olan bir kira, şubat ayında yapılacak zamla birlikte 15.635 TL’ye yükselecek.

Kira artış oranlarının TÜFE’ye göre belirlendiği bu yeni dönemde, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Taraflar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda arabuluculuk ya da yargı yoluna başvurulabilir.

Özellikle sözleşme yenileme dönemlerinde tarafların kira artış oranını net bir şekilde belirlemesi, ilerleyen süreçlerde yaşanabilecek anlaşmazlıkları önlemek adına önemli bir adım olacaktır.

Ekonomistler, kira zam oranlarının enflasyon oranına bağlı olarak yüksek seyrettiğini belirtiyor. Bu durumun, özellikle büyük şehirlerde konut piyasasını etkileyebileceği ve kiracıların mali yükünü artırabileceği ifade ediliyor. Uzmanlar, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların yasal sınırlar içinde hareket etmesi gerektiğini vurguluyor.

Kira artış oranı: Yüzde 56,35
Yasal dayanak: 12 aylık TÜFE ortalaması
Anlaşmazlık durumunda: Arabuluculuk veya mahkeme yolu açık

2025’in ilk enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, şubat ayı kira artış oranı da netleşti. TÜİK verilerine göre kira artış oranı yüzde 56,35 olarak belirlendi. Bu oran, özellikle kiracıları yakından ilgilendirirken, ev sahiplerinin de kira sözleşmelerini bu doğrultuda güncellemeleri bekleniyor.

HABER MERKEZİ

Kaynak:Onedio