Çayırhisar, GOP, Kesirven İmar Planı İptal!

Balıkesir’in en değerli gelişim bölgelerinden biri olarak gösterilen Çayırhisar, Gaziosmanpaşa ve Kesirven hattındaki 18. madde uygulaması yeniden büyük bir hukuk krizinin ortasında!

Söz konusu bölgede 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. ve 19. maddeleri kapsamında hazırlanan parselasyon çalışmalarının 2022 yılında askıya çıkarıldığı Balıkesir Büyükşehir Belediyesi kayıtlarında yer alıyor.

Ancak ardından başlayan yargı süreci bütün hesapları değiştirdi.

MAHKEME KARARIYLA İŞLER KARIŞTI

Bölgedeki bazı taşınmaz sahiplerinin yargıya başvurmasının ardından 18. madde uygulamasına ilişkin işlem mahkemelik oldu.

2024 yılında kamuoyuna yansıyan bilgilere göre Balıkesir İdare Mahkemesi, uygulamaya ilişkin işlemin iptaline karar verdi. Kararın ardından bölgedeki tapulara şerh konulduğu ve taşınmazlar üzerindeki işlemlerin ciddi şekilde sınırlandığı belirtilmişti.

Böylece çok sayıda mülk sahibini, yatırımcıyı ve inşaat firmasını doğrudan ilgilendiren bölgede adeta frene basıldı! BÜYÜKŞEHİR ŞERHLERİ KALDIRMIŞTI

Sonrasında ise dikkat çeken yeni bir gelişme yaşandı.

Balıkesir Büyükşehir Belediyesi, 15 Haziran 2025 tarihinde yaptığı resmi açıklamada; Gaziosmanpaşa, Çayırhisar ve Kesirven mahallelerinde mahkeme kararıyla duran imar uygulamaları için yeni bir süreç yürütüldüğünü duyurdu.

Belediyenin açıklamasına göre davaya konu parseller üzerinde yeni encümen düzenlemeleri yapıldı, Tapu Müdürlüğü ve Altıeylül Belediyesi’ne yazılar gönderildi ve tapulardaki “İdare Mahkemesinin iptal kararı vardır” şerhi kaldırıldı.

Tam “sorun çözüldü” denilirken dosyanın yeniden hareketlendiği ileri sürüldü.

ŞİMDİ GÖZLER DANIŞTAY’DA! Edinilen son bilgilere göre yargı sürecinin üst aşamasında Danıştay’ın da iptal yönündeki kararı onadığı belirtiliyor. Ancak bu haber hazırlanırken söz konusu güncel Danıştay kararının karar numarası ve tam metnine kamuya açık resmi kaynaklardan ulaşılamadı. Bu nedenle Danıştay aşamasına ilişkin son gelişme, şu aşamada yerel kaynaklara yansıyan bilgi olarak değerlendiriliyor.

Eğer karar belediyeye tebliğ edilerek kesin hukuki sonuç doğurursa, tapulardaki şerhlerin yeniden gündeme gelmesi ve bölgedeki imar işlemlerinin tekrar ciddi şekilde kısıtlanması beklenebilir.

TAPULARA YİNE ŞERH Mİ KONULACAK?

İşte mülk sahiplerinin yanıtını beklediği en önemli soru bu!

Çünkü şerhlerin yeniden konulması halinde bölgede satıştan ruhsat işlemlerine, yeni projelerden devam eden inşaatlara kadar birçok başlık yeniden tartışmaya açılabilir.

Özellikle şerhlerin kaldırıldığı ara dönemde ruhsat alan, temel atan veya inşaata başlayan projelerin durumunun ne olacağı büyük merak konusu.

Kazanılmış hak oluştu mu? Devam eden inşaatlar duracak mı? Yeni ruhsat verilebilecek mi? Tapulara şerh hangi kapsamda işlenecek?

Bütün gözler şimdi Büyükşehir Belediyesi ile ilgili kurumların atacağı adımlarda.

BÖLGE YİNE KİLİTLENEBİLİR!

Çayırhisar’dan Karatepe’ye, Gaziosmanpaşa’dan Şehir Hastanesi arkasına kadar uzanan geniş alan Balıkesir’in yeni yapılaşma ve yatırım bölgelerinin başında geliyor.

Bu nedenle 18.02 uygulamasına ilişkin her yeni mahkeme kararı binlerce taşınmazı ve bölgedeki ekonomik hareketliliği yakından ilgilendiriyor.

Şimdi herkes aynı soruyu soruyor:

Yıllardır çözülemeyen 18.02 düğümü yeniden mi başa döndü? Danıştay kararının resmi metni ve belediyeye tebliğ süreci netleştiğinde, tapulara yeniden şerh konulup konulmayacağı ile başlamış inşaatların hukuki durumunun da açıklığa kavuşması bekleniyor.

HABER MERKEZİ