Merkez Bankası’ndan 100 Baz Puanlık İndirim
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu’nun aldığı karar doğrultusunda politika faizi 100 baz puan düşürüldü. Bu karar, bankaların kredi maliyetlerinde düşüşe yol açarak konut kredisi piyasasını yeniden canlandırdı. Uzun süredir yüksek seyreden faiz oranları nedeniyle beklemede kalan vatandaşlar, yeniden konut kredilerine yönelmeye başladı. Ekim ayı itibarıyla bankaların 120 ay vadeli, 1 milyon TL tutarındaki konut kredisi için sunduğu faiz oranları yeniden düzenlendi.
En Uygun Krediyi Kamu Bankaları Veriyor
Bankalar arasındaki faiz rekabeti son haftalarda belirginleşti. Kamu bankaları vatandaşın ilgisini çekmek için faiz oranlarını aşağı çekti. Ziraat Bankası, yüzde 3,19 faiz oranı ile dikkat çekerken, toplam ödeme 3 milyon 280 bin TL civarında gerçekleşiyor. Halkbank ise yüzde 2,70 faiz oranı ile kamu bankaları arasında en uygun seçenek oldu. 1 milyon TL’lik kredi için aylık taksit 23 bin 459 TL, toplam geri ödeme ise 2 milyon 837 bin TL seviyesinde. Devlet bankaları, uygun faiz oranlarının yanı sıra uzun vade avantajı ve düşük masraf seçenekleriyle öne çıkıyor.
Faiz Yarışı Başladı
aiz yarışında özel bankalar da geride kalmadı.
Özellikle son dönemde kredi kullanımında yavaşlama yaşayan özel bankalar, yeni müşteriler kazanmak için oranlarını ciddi şekilde düşürdü.
- QNB Finansbank: %2,69 faiz oranı — Aylık taksit 23.384 TL, toplam ödeme 2 milyon 821 bin TL
- Akbank: %2,69 faiz oranı — Aylık taksit 23.384 TL, toplam ödeme 2 milyon 831 bin TL
- TEB: %2,85 faiz oranı — Aylık taksit 24.594 TL, toplam ödeme 2 milyon 972 bin TL
- Kuveyt Türk: %2,81 faiz oranı — Aylık taksit 24.290 TL, toplam ödeme 2 milyon 935 bin TL
- Garanti BBVA, Yapı Kredi ve Ziraat Katılım da aynı seviyede faiz oranları sunarak yüzde 2,79 bandına kadar geriledi.
Bu oranlarla özel bankalar, bir yıldan uzun süredir ilk kez kamu bankalarıyla rekabet edebilir seviyeye indi.
Alternatif Bankalar da Yarışta
Orta ölçekli bankalar da konut kredisi yarışına katıldı.
Alternatif Bank, yüzde 2,89 faiz oranıyla aylık 24.899 TL taksit imkânı sunarken, toplam geri ödeme 2 milyon 998 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Türkiye Finans ise %3,34 faiz oranı ile 1 milyon TL kredi için aylık 28.384 TL taksit imkânı tanıyor.
Bu rakamlar, birkaç ay öncesine göre ciddi bir düşüş anlamına geliyor.
Faiz Düşüşü Devam Edecek Mi?
Uzmanlara göre, konut kredisi faiz oranlarındaki gevşeme süreci bir süre daha devam edebilir. Merkez Bankası’nın enflasyondaki düşüş trendini izleyerek kademeli faiz indirimlerine gitmesi, konut piyasasında hareketliliği artırıyor. Ancak yüksek ev fiyatları nedeniyle krediye erişim hâlâ zorlayıcı olmaya devam ediyor. Ekonomistler, faizlerin kalıcı olarak düşmesi durumunda yılın son çeyreğinde konut satışlarının yeniden ivme kazanacağını öngörüyor.
Haber Merkezi