Konut, ticaret, sanayi, turizm ve tarım gibi farklı kullanım alanlarına sahip arsaların yer aldığı satış organizasyonu, yatırımcılar ve kendi arsasına sahip olmak isteyen vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor.
TOKİ tarafından açıklanan takvime göre toplam 725 arsa, 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde düzenlenecek açık artırmayla yeni sahiplerini bulacak.
TOKİ 61 İlde 725 Arsayı Satışa Çıkarıyor
TOKİ'nin duyurduğu büyük arsa satışında 61 ilde bulunan toplam 725 taşınmaz yer alıyor.
Satışa sunulacak arsaların toplam yüzölçümü 3 milyon 450 bin 367 metrekareye ulaşıyor.
Taşınmazlar için açıklanan toplam vadeli muhammen bedel ise 29 milyar 146 milyon 300 bin lira olarak belirtildi.
Türkiye'nin farklı bölgelerine yayılan arsalar, kullanım alanları ve büyüklüklerine göre çeşitlilik gösteriyor.
TOKİ Arsa Satışında 48 Ay Vade İmkânı
Arsa satın almak isteyen vatandaşlara sunulan ödeme kolaylıkları, organizasyonun öne çıkan ayrıntıları arasında bulunuyor.
TOKİ tarafından açıklanan şartlara göre belirlenen taşınmazlarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinat ödenerek 48 ay vadeli ödeme seçeneğinden yararlanılabilecek.
Ödeme koşulları her arsa için aynı olmayacak. Bazı taşınmazlar yalnızca peşin ödeme yöntemiyle satışa sunulacak.
Bu nedenle ihaleye katılacak kişilerin ilgilendikleri arsanın özel satış şartlarını dikkatle incelemesi gerekiyor.
Peşin Ödeme Yapanlara Yüzde 15 İndirim!
TOKİ'nin arsa satışında dikkat çeken bir diğer uygulama ise peşin ödeme indirimi oldu.
Açıklanan şartlara göre vadeli satış kapsamında bulunan belirli arsaların peşin alınması durumunda yüzde 15 indirim uygulanacak.
Ancak söz konusu indirim, satış listesindeki bütün arsalar için geçerli olmayacak.
Yüzde 15 indirimden yararlanmak isteyenlerin, ilgili taşınmazın satış bilgilerinde bu avantajın açıkça belirtilip belirtilmediğini kontrol etmesi gerekiyor.
Balıkesir de TOKİ Arsa Satış Listesinde!
TOKİ'nin 61 ili kapsayan satış organizasyonunda Balıkesir de bulunuyor.
Balıkesir'de arsa yatırımı yapmak isteyen vatandaşlar, satış listesindeki taşınmazların ilçelerini, konumlarını, büyüklüklerini ve muhammen bedellerini inceleyebilecek.
Balıkesir'deki arsaların ayrıntılı özellikleri ile ödeme koşulları, TOKİ'nin yayımladığı resmi satış listesinde yer alıyor.
İlgilenenlerin açık artırmaya katılmadan önce taşınmazların imar durumlarını, tapu bilgilerini ve satış şartlarını kontrol etmeleri önem taşıyor.
TOKİ Hangi İllerde Arsa Satacak?
TOKİ'nin açıkladığı satış listesinde Türkiye'nin farklı bölgelerinden toplam 61 il yer alıyor.
Arsaların satışa sunulacağı iller şöyle:
· Marmara: Balıkesir, Bilecik, İstanbul, Kocaeli, Sakarya, Tekirdağ, Çanakkale.
· Ege: Aydın, Denizli, İzmir, Kütahya, Manisa, Muğla, Uşak.
· Akdeniz: Adana, Antalya, Burdur, Hatay, Isparta, Kahramanmaraş, Mersin, Osmaniye.
· İç Anadolu: Aksaray, Ankara, Eskişehir, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırşehir, Konya, Nevşehir, Niğde, Sivas, Yozgat.
· Karadeniz: Amasya, Artvin, Bolu, Çorum, Gümüşhane, Karabük, Ordu, Rize, Samsun, Sinop, Tokat, Trabzon, Zonguldak.
· Doğu Anadolu: Ardahan, Bingöl, Elazığ, Erzurum, Malatya, Muş, Tunceli, Van.
· Güneydoğu Anadolu: Adıyaman, Batman, Diyarbakır, Gaziantep, Şanlıurfa, Şırnak.
Satışa çıkarılan arsa sayıları illere göre değişiklik gösteriyor. Ankara'da 33, İstanbul'da 13, İzmir'de ise 6 arsa bulunuyor.
Konut, Ticaret, Sanayi ve Tarım Arsaları Satılacak
TOKİ'nin açık artırmayla satışa sunacağı arsalar yalnızca konut yapımına yönelik taşınmazlardan oluşmuyor.
Satış kapsamında konut alanlarının yanı sıra ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi ve spor alanları da bulunuyor.
Ayrıca depolama, lojistik tesis, rekreasyon, akaryakıt istasyonu ve kentsel çalışma alanı niteliğindeki taşınmazlar da listede yer alıyor.
Plansız alanlar ile ağaçlandırılacak alan niteliğindeki taşınmazlar da satış organizasyonuna dahil edilecek.
Arsa almayı düşünenlerin, her taşınmazın kullanım amacının ve imar koşullarının farklı olabileceğini dikkate alması gerekiyor.
TOKİ Arsa Satışı Ne Zaman Yapılacak?
TOKİ tarafından düzenlenecek arsa satışları iki gün boyunca devam edecek.
Açık artırma takvimi şöyle:
5 Kasım 2026 Perşembe: Saat 10.30
6 Kasım 2026 Cuma: Saat 10.30
Açık artırmalar Ankara ve İstanbul'da belirlenen salonlarda gerçekleştirilecek.
İsteyen katılımcılar, ilan edilen şartları yerine getirerek internet üzerinden de teklif verebilecek.
TOKİ Arsa Açık Artırması Nerede Yapılacak?
Açık artırma toplantılarının yapılacağı adresler şu şekilde açıklandı:
Ankara: Radisson Blu Hotel, Çankaya İşçi Blokları Mahallesi, 1495. Cadde No: 11, Çankaya/Ankara.
İstanbul: TOKİ Halkalı Hizmet Binası, Halkalı/İstanbul.
Fiziki katılımın yanı sıra çevrim içi teklif vermek isteyenler de satış organizasyonuna internet üzerinden dahil olabilecek.
TOKİ Arsa Satışına Nasıl Katılınır?
TOKİ'den arsa satın almak isteyenlerin öncelikle resmi satış listesini incelemesi gerekiyor.
Listede taşınmazların bulunduğu il ve ilçe, yüzölçümü, kullanım niteliği, muhammen bedeli ve ödeme koşulları yer alıyor.
Açık artırmaya katılacak kişilerin satış şartnamesini okuyarak katılım belgeleri, gerekli teminat tutarı ve ödeme takvimini öğrenmesi önem taşıyor.
İnternet üzerinden katılım işlemleri ise www.emlakmuzayede.com.tr adresinden gerçekleştirilebilecek.
TOKİ Arsa Satışında KDV Ödenecek mi?
Açıklanan satış bilgilerine göre açık artırmaya çıkarılacak taşınmazlar KDV'den muaf olacak.
Bununla birlikte alıcıların ödeme planını oluştururken tapu işlemleri ve sözleşmede belirtilen diğer masrafları da incelemesi gerekiyor.
Arsa satın almadan önce toplam maliyetin hesaplanması ve ödeme yükümlülüklerinin değerlendirilmesi önem taşıyor.
TOKİ 725 Arsa Satış Listesi Nereden Öğrenilir?
Arsa sahibi olmak isteyen vatandaşlar, satış organizasyonunun bütün ayrıntılarına resmi internet sitelerinden ulaşabilecek.
Satışa sunulan taşınmazların konumları, büyüklükleri, muhammen bedelleri ve ödeme koşulları internet üzerinden incelenebilecek.
Ayrıntılı bilgi almak isteyenler şu adresleri kullanabilecek:
TOKİ resmi internet sitesi: www.toki.gov.tr
Emlak Yönetim satış bilgileri: muzayede.emlakyonetim.com.tr
Online açık artırma: www.emlakmuzayede.com.tr
Bilgi hattı: 444 84 34
Arsa Alacaklar Bu Ayrıntılara Dikkat!
TOKİ'nin arsa satışlarına katılmayı planlayan vatandaşların yalnızca fiyat ve vade seçeneklerini değil, taşınmazın hukuki ve teknik özelliklerini de değerlendirmesi gerekiyor.
Özellikle arsanın imar durumu, kullanım amacı, tapu bilgileri, altyapı olanakları ve satış şartnamesindeki yükümlülükler önem taşıyor.
Açık artırmada tekliflerin yükselmesiyle nihai satış bedeli, başlangıçta açıklanan muhammen bedelden farklı olabiliyor.
Bu nedenle katılımcıların bütçelerini önceden belirlemeleri ve ihale sırasında ödeme güçlerini aşabilecek tekliflerden kaçınmaları gerekiyor.
TOKİ'nin 61 İldeki Arsa Satışı İçin Geri Sayım Başladı
Türkiye genelinde 61 ilde bulunan 725 arsanın satışa sunulacağı açık artırma organizasyonu için geri sayım başladı.
5-6 Kasım 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek satışlarda, uygun taşınmazlar için yüzde 20 veya yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade seçenekleri sunulacak.
Belirli arsaların peşin satın alınması durumunda ise yüzde 15 indirim uygulanacak.
Balıkesir'in de aralarında bulunduğu 61 ilde arsa sahibi olmak isteyen vatandaşlar, 5-6 Kasım tarihlerinde yapılacak açık artırma öncesinde resmi satış listesini ve şartnameyi inceleyerek teklif verebilecekleri taşınmazları belirleyebilecek.
