TOKİ’nin 500 bin sosyal konutluk dev projesinde satılık konut başvurularının tamamlanmasının ardından gözler kiralık sosyal konutlara çevrildi. İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşların barınma sorununa çözüm üretmek amacıyla, TOKİ tarihinde ilk kez kiralık sosyal konut modeli hayata geçiriliyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarına göre İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek. Proje, TOKİ tarafından yürütülecek.

TOKİ İstanbul Kiralık Konut Başvuruları Başladı mı?

Hayır. TOKİ İstanbul kiralık konut başvuruları henüz başlamadı.
Yetkililer, kiralık konutlar için ayrı bir başvuru takvimi oluşturulacağını duyurdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin hazırlıklarını tamamlamasının ardından başvuru tarihleri kamuoyuna ilan edilecek.

İstanbul’da Kiralık TOKİ Konutları Hangi İlçelerde Yapılacak?

Projeye göre İstanbul’un Avrupa ve Anadolu Yakası’nda farklı noktalarda kiralık konutlar yükselecek. İlçe bazlı dağılım henüz açıklanmadı. TOKİ’nin kısa süre içinde hangi ilçelerde kaç konut yapılacağını duyurması bekleniyor.

Kaç Konut Yapılacak, Daire Tipleri Nasıl Olacak?

İstanbul genelinde 15 bin kiralık sosyal konut
1+1 ve 2+1 daire tipleri
Depreme dayanıklı, yeni ve sosyal donatılara sahip yapılar

Kiralar Ne Kadar Olacak?

Kiralık sosyal konutların:

Piyasa rayiç bedelinin yaklaşık yarısı seviyesinde olması,
Dar gelirli vatandaşların bütçesine uygun şekilde belirlenmesi planlanıyor.

TOKİ Kiralık Konutlar Kaç Yıllığına Verilecek?

Konutlar:

3 yıllığına kiralanacak
3 yılın sonunda kira bedeli yeniden değerlendirilecek
Konutların yönetimi, bakımı ve denetimi TOKİ tarafından yapılacak

Kiralar Zamlanacak mı?

Evet. Bakan Murat Kurum’un açıklamasına göre:

Kiralar 6 ayda bir, memur maaş artış katsayısına göre güncellenecek.
Amaç, piyasayı dengeleyerek İstanbul’daki kira artışlarını aşağı çekmek.

Kimler Başvurabilecek?

TOKİ kiralık sosyal konutlardan:

Hiç evi olmayanlar
Belirlenen gelir sınırının altında kalanlar
Alt gelir grubu vatandaşlar faydalanabilecek.

Ayrıca sosyal konutlarda olduğu gibi:

Memurlar
Emekliler
Engelliler
Evi kentsel dönüşüme girenler
için özel kontenjanlar ayrılması planlanıyor.

Başvurularda Kura Olacak mı?

Evet.
Başvuruların ardından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Kura sonucunda konut hakkı kazanan vatandaşlarla sözleşme imzalanacak ve teslim süreci başlayacak.

İnşaatlar Ne Zaman Bitecek?

Bakan Kurum’un verdiği bilgiye göre:

Kiralık konutların bir kısmının inşaatı başladı
Bir bölümü ise 2026 yılında başlayacak
İlk teslimlerin 1 yıl içinde yapılması hedefleniyor

Neden İstanbul’dan Başlanıyor?

Kiralık sosyal konut uygulamasının İstanbul’dan başlatılmasının iki temel nedeni bulunuyor:

Kira fiyatlarının en fazla arttığı şehir olması
Kentsel dönüşüm nedeniyle oluşan geçici barınma ihtiyacı

TOKİ’nin kiralık sosyal konut hamlesi, İstanbul’da hem kira piyasasını rahatlatmayı hem de dar gelirli vatandaşlara güvenli ve uygun fiyatlı bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor. Başvuru takvimi ve ilçe detayları açıklandığında kamuoyuyla paylaşılacak.

Ömer Faruk KARATOSUN