Konut Sahibi Olmak Artık Daha Kolay

Ev sahibi olma oranının son yıllarda yüzde 56 seviyelerine gerilemesi üzerine kamu, yeni bir adım attı. Emlak Konut GYO ile Emlak Katılım arasında geliştirilen Yeni Yuvam Modeli, orta ve orta üstü gelir grubundaki vatandaşlara yönelik bir çözüm sunuyor. Bu sistemle, alıcılar peşinat ödemeden ve faiz yükü altına girmeden ev sahibi olabiliyor.

Yeni Yuvam Modeli Nasıl İşliyor?

Yeni sistemin işleyişi oldukça basit:

Vatandaş, almak istediği evi Emlak Konut projeleri arasından seçiyor.
Konut bedelinin yarısı için Emlak Konut’a faizsiz borçlanma imkânı tanınıyor.
Kalan yarısı ise Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı tarafından yine faizsiz şekilde finanse ediliyor.
Böylece hem kamu hem de finansman iş birliğiyle, vatandaşlara iki yönlü faizsiz ödeme kolaylığı sağlanıyor.

Faizsiz, Kefilsiz, Ara Ödemesiz

Yeni Yuvam Modeli’ni klasik banka kredilerinden ayıran en önemli fark; faizsiz, kefilsiz ve anapara odaklı taksitlendirme sistemi.

Ödemeler yalnızca anapara üzerinden yapılıyor.
Çekiliş, kura veya teslimat bekleme süresi bulunmuyor.
Ev, proje bünyesinde doğrudan teslim ediliyor.

Ödeme Planı Nasıl Belirleniyor?

Model, 60 aya kadar vade imkânı sunuyor.

Konut bedelinin yarısı Emlak Konut’a 60 ayda,
Kalan yarısı Emlak Katılım’a 30 ayda ödeniyor.

Örnek:
6 milyon TL değerinde bir daire için;

İlk 30 ay boyunca toplam aylık 150 bin TL (Emlak Konut + Finansman desteği),
Sonraki 30 ayda yalnızca Emlak Konut’a 50 bin TL ödeme yapılıyor. Bu sistemle vatandaşlar, peşinatsız ve faizsiz şekilde ev sahibi olabiliyor.

Kimler Yararlanabiliyor?

Yeni Yuvam Modeli, sosyal konut projesi olmadığı için herkesin başvurusuna açık.

18 yaşını doldurmuş,
Gelir belgesi, kredi notu veya kefil şartı aranmayan,
Kura veya çekiliş beklemeksizin ev sahibi olmak isteyen herkes başvuru yapabiliyor.

Başvurular, Emlak Konut Genel Merkezi veya projelerin satış ofislerinden yapılabiliyor.

Katılım Bedeli ve Şartlar

Emlak Katılım aracılığıyla kullanılacak finansman desteğinin yüzde 50’lik kısmı için %7 oranında katılım bedeli alınıyor. Bu bedel:

Peşin ödenebildiği gibi,
Kredi kartına 6 taksit imkânı da sunuluyor.
Katılım bedeli dışında herhangi bir ek ücret veya masraf bulunmuyor.

23 Proje Yeni Model Kapsamında

Yeni sistem ilk etapta Türkiye genelinde 23 Emlak Konut projesinde uygulanacak. Bunlar arasında:

İstanbul: Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe, Başakşehir Avrasya Konutları, Nezihpark Bahçekent, Göktürk Kemer Evleri
İzmir: Evora İzmir, Allsancak
Antalya: Park Yaşam Antalya
Balıkesir: Balıkesir Emlak Konutları (hemen teslim)
projeleri yer alıyor.

Vatandaşlar, bu projelerde hemen teslim daire seçeneğiyle ev sahibi olabilecek.

Hedef: Türkiye’de Ev Sahipliği Oranını Yükseltmek

Kamu, bu modelle Türkiye genelinde azalan ev sahipliği oranını artırmayı hedefliyor. Hükümetin 2035 yılına kadar ev sahipliği oranını yüzde 66’ya çıkarma planı bulunuyor. Yeni Yuvam Modeli, bu hedefe ulaşmak için atılmış stratejik adımlardan biri olarak değerlendiriliyor.

HABER MERKEZİ