Konut Fiyatlarındaki Son Durum
- Aylık Artış: %2,8
- Yıllık Artış: %31,3
- Reel Fiyat Değişimi: %5,6 düşüş
Şubat ayında konut fiyat endeksi bir önceki aya göre %2,8 oranında artarak 170,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda nominal olarak %31,3 yükseliş görülürken, enflasyon etkisiyle reel fiyatlar %5,6 oranında düştü.
Büyükşehirlerde Konut Fiyatları Ne Durumda?
Şubat 2025 verilerine göre, üç büyük şehirde konut fiyat artışları şöyle oldu:
- İstanbul: %2,6 aylık artış / %28,4 yıllık artış
- Ankara: %3,3 aylık artış / %37,2 yıllık artış
- İzmir: %3,8 aylık artış / %32,7 yıllık artış
İstanbul’da konut fiyatları yıllık bazda %28,4, Ankara’da %37,2, İzmir’de ise %32,7 oranında yükseldi.
Yıllık artış oranları yüksek görünse de, enflasyon etkisiyle reel fiyatlarda %5,6’lık düşüş yaşandı. Böylece, konut fiyatları 13 aydır üst üste reel olarak değer kaybediyor.
Uzmanlar, konut fiyatlarındaki reel düşüşün devam etmesi halinde yatırımcıların konut piyasasından uzaklaşabileceğini ve konut satışlarının durağanlaşabileceğini öngörüyor.
Önümüzdeki aylarda faiz politikaları, enflasyon oranları ve konut arz-talep dengesi fiyatların seyrini belirleyecek kritik faktörler arasında yer alıyor.
HABER MERKEZİ