Ekim Ayı Kira Zam Oranı Yüzde 63,47 Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayı enflasyon rakamlarını açıkladı ve kira artış oranları da bu veriler doğrultusunda netleşti. 3 Ekim 2024 tarihinde açıklanan enflasyon verilerine göre, yıllık enflasyon yüzde 49,38 seviyesinde gerçekleşti. Enflasyon rakamlarının on iki aylık ortalaması baz alınarak belirlenen ekim ayı kira artış oranı ise yüzde 63,47 olarak açıklandı. Bu oran, kira zamlarında uygulanabilecek tavan oran olarak belirlenmiş durumda.

Yıllık enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte kira sözleşmelerini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da kesinleşmiş oldu. TÜİK verilerine göre, eylül ayında enflasyon, bir önceki aya göre yüzde 2,97, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 49,38 oranında artış gösterdi. Böylelikle kira artış oranları için hesaplama yapılan on iki aylık ortalama yüzde 63,47 seviyesine ulaştı. Bu oran, ev sahiplerinin kiracılarına uygulayabileceği maksimum artış oranı olarak dikkat çekiyor.

Kira Zam Oranında Yüzde 25 Sınırı Kalktı

Temmuz ayında sona eren yüzde 25’lik kira artış sınırı sonrası, kira zam oranları enflasyon rakamlarının on iki aylık ortalaması üzerinden belirleniyor. Yüzde 63,47 olarak açıklanan ekim ayı kira artış oranı, özellikle yüksek enflasyon ve artan maliyetler nedeniyle kiracıların bütçelerini zorlayabilecek bir seviyede. Bu nedenle kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahiplerinin artış oranlarını dikkate alarak hareket etmeleri önem arz ediyor.

Kira zam oranı, ev sahibi ile kiracı arasında yapılan kira sözleşmesinin yenilenme döneminde dikkate alınıyor ve belirlenen bu tavan oran, ev sahiplerinin kiracılara yapabileceği en yüksek zam oranını ifade ediyor. Ancak ev sahibi ile kiracı arasında anlaşma sağlanması durumunda bu oran daha düşük seviyelerde de tutulabiliyor. Kiracılar, belirlenen oran üzerinden yapılan zam taleplerine karşı hukuki haklarını gözeterek, artış oranı hakkında ev sahipleriyle müzakere edebilirler.

Enflasyon Rakamı Sonrası Kira Artış Oranı Yükseldi

TÜİK tarafından açıklanan eylül ayı enflasyon verilerine göre, yıllık enflasyon yüzde 49,38 olarak gerçekleşti. Bu oran, son üç yılın en düşük seviyelerinden biri olarak kayıtlara geçti. Enflasyonun politika faizinin altına inmesi ise dikkat çeken bir diğer gelişme oldu. Ancak kira artış oranları için hesaplama yapılan on iki aylık ortalama enflasyon oranı, yüzde 63,47 seviyesine ulaştı. Bu durum, ekim ayı kira zam oranının yüksek bir seviyede olmasına neden oldu.

Yüzde 63,47’lik kira artış oranı, kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir belirleyici olacak. TÜİK’in açıkladığı bu oran, yalnızca konut kiraları için geçerli olup, iş yeri kiraları gibi diğer kira türleri için uygulanacak artış oranları farklılık gösterebilir. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların önlenmesi adına kira artış oranlarının dikkatli bir şekilde uygulanması ve tarafların bu oranlara riayet etmesi öneriliyor.

Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Öneriler

Ekim ayı kira artış oranının yüzde 63,47 olarak açıklanmasının ardından kiracılar ve ev sahipleri için dikkat edilmesi gereken bazı noktalar öne çıkıyor. Uzmanlar, yüksek kira artış oranlarının, kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara yol açabileceğini belirtiyor. Bu nedenle tarafların kira sözleşmelerini yenilerken karşılıklı olarak anlaşma sağlamaları ve kira artış oranları konusunda uzlaşıya varmaları önem taşıyor.

Kira artış oranı, yalnızca mevcut kiracılar için geçerli olup, yeni kiracılar için kiralık konut piyasasında belirlenen güncel kira bedelleri üzerinden anlaşma yapılabiliyor. Bu da yeni kiracıların yüksek kira bedelleriyle karşılaşabileceği anlamına geliyor. Uzmanlar, kira artış oranı konusunda karşılıklı uzlaşma sağlanamaması durumunda, yasal hakların korunması adına hukuki danışmanlık alınmasını tavsiye ediyor.

Havva ERTÜRK