Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Proje, dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı amaçlarken, uygun peşinat ve uzun vade seçenekleriyle dikkat çekiyor.
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut hamlesinde başvurular 19 Aralık’ta tamamlandı, kura çekimleri ise başladı. Hak sahipleri, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkânı ile konut sahibi olabilecek.
TOKİ fiyatları sabit mi kalacak?
TOKİ’nin resmî bilgilendirmesine göre projede satışa esas başlangıç fiyatları ilan ediliyor ancak ödemeler tamamen sabit kalmıyor. Konutların borç bakiyesi ve aylık taksitleri, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında, bir önceki 6 aylık dönemde gerçekleşen memur maaş artış oranı dikkate alınarak güncelleniyor. Yapılacak artışlarda TÜFE oranı üst sınır olarak uygulanıyor.
Bu nedenle TOKİ konutlarında başlangıç taksitleri sabit olsa da, uzun vadede ödenecek tutar ekonomik gelişmelere bağlı olarak değişiklik gösterebiliyor.
TOKİ 500 bin sosyal konut ödeme planı nasıl olacak?
Projede tüm konutlar için ortak ödeme modeli uygulanacak:
- Yüzde 10 peşinat
- 240 ay (20 yıl) vade
- Taksit ödemeleri, sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacak
- Taksitler yılda iki kez güncellenecek
İstanbul dışındaki illerde TOKİ konut fiyatları
İstanbul dışındaki iller için açıklanan başlangıç satış fiyatları ve taksit tutarları şu şekilde:
- 55 metrekare 1+1 daire:
Satış fiyatı: 1 milyon 800 bin TL
Peşinat: 180 bin TL
Aylık taksit: 6 bin 750 TL - 65 metrekare 2+1 daire:
Satış fiyatı: 2 milyon 200 bin TL
Peşinat: 220 bin TL
Aylık taksit: 8 bin 250 TL - 80 metrekare 2+1 daire:
Satış fiyatı: 2 milyon 650 bin TL
Peşinat: 265 bin TL
Aylık taksit: 9 bin 938 TL
İstanbul için TOKİ sosyal konut fiyatları
İstanbul’da uygulanacak fiyatlar ise diğer illere göre daha yüksek olacak:
- 55 metrekare 1+1 daire:
Satış fiyatı: 1 milyon 950 bin TL
Peşinat: 195 bin TL
Aylık taksit: 7 bin 313 TL - 65 metrekare 2+1 daire:
Satış fiyatı: 2 milyon 450 bin TL
Peşinat: 245 bin TL
Aylık taksit: 9 bin 188 TL - 80 metrekare 2+1 daire:
Satış fiyatı: 2 milyon 950 bin TL
Peşinat: 295 bin TL
Aylık taksit: 11 bin 63 TL
Kimler başvurabildi?
Projeye başvurabilmek için 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak şartı arandı. Başvuru sahibinin; eşi ve velayetindeki çocuklarıyla birlikte üzerine kayıtlı konutunun bulunmaması gerekiyor.
Hane halkı aylık net gelir üst sınırı İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olarak belirlendi. Şehit aileleri, gaziler ve maluller bu gelir şartından muaf tutuldu.
81 ilde 500 bin konut
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 500 bin sosyal konutun 81 ile nüfus ve ihtiyaçlara göre dağıtıldığını açıkladı. Buna göre İstanbul’da 100 bin konut yapılacak, ayrıca 15 bin kiralık konut inşa edilecek. Ankara ise 30 bin 823 konutla en fazla sosyal konut yapılacak ikinci il olacak.
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi, hem fiyatları hem de ödeme koşullarıyla dar gelirli vatandaşlar için uzun vadeli bir konut çözümü sunmayı hedefliyor.
Ömer Faruk KARATOSUN