Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen çalışmalar; bankaların kredi risk ağırlıklarında yapılacak düzenlemeler ve ilk kez ev alacaklara yönelik “pozitif ayrımcılık” yaklaşımıyla şekilleniyor. Amaç, dar ve orta gelirli vatandaşların uzun vadeli ve erişilebilir koşullarla konut sahibi olabilmesini sağlamak.
İlk Evim Kredisi Ne Zaman Çıkacak?
Kulis bilgilerine göre, İlk Evim Konut Kredisi paketinin 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelmesi bekleniyor. Teknik altyapısı tamamlanan projenin, yılın ikinci yarısında resmen ilan edilmesi ve başvuruların kamu bankaları aracılığıyla alınması öngörülüyor. Sürecin Hazine ve Maliye Bakanlığı öncülüğünde yürütüldüğü belirtiliyor.
Faiz Oranı ve Vade Detayları
Planlanan modele göre:
- Faiz oranı: Yüzde 1.20
- Vade: 15 yıla kadar (180 ay)
- Kredi limiti: Gelir ve konut bedeline göre belirlenecek, üst limitlerin artırılması gündemde
Bu oran, mevcut piyasa koşullarıyla kıyaslandığında oldukça düşük bulunurken, kredi geri ödemelerinin de daha yönetilebilir seviyelere çekilmesi hedefleniyor.
Kimler İlk Evim Projesinden Faydalanacak?
İlk Evim Konut Kredisi’nden;
- İlk kez ev alacak olanlar,
- Dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlar,
- Üzerine kayıtlı herhangi bir konutu bulunmayan kişiler
faydalanabilecek.
Ayrıca, Finansal İstikrar Komitesi tarafından mortgage benzeri, uzun vadeli ve düşük faizli bir model üzerinde çalışıldığı; BDDK’nın da konut kredilerinde risk ağırlığını düşürmeye hazırlandığı ifade ediliyor.
Ev Hayali Kuranlar İçin Kritik Bir Adım
Cumhurbaşkanlığı yıllık programı ve OVP kapsamında şekillenen bu kredi modelinin, konut piyasasında dengeleri değiştirmesi ve özellikle ilk evini alacaklar için “ilaç niteliğinde” bir çözüm sunması bekleniyor. Resmî açıklamaların gelmesiyle birlikte başvuru şartları ve ödeme planlarının netleşmesi öngörülüyor.
HABER MERKEZİ