TOKİ’nin iştiraki Emlak Konut’un “sosyal konut” kampanyası kapsamında İstinye’deki lüks bir projede satışa sunduğu 82 milyon TL’lik 2+1 daire, kamuoyunda büyük tartışmalara yol açtı. Orta gelirli ailelerin ev sahibi yapılması hedeflenen kampanyada, yüksek fiyatlar ve ödeme koşulları, projenin sosyal konut amacından saptığı eleştirilerine neden oldu.
82 Milyon TL’lik 2+1 Daire! Orta Gelirli Aileler İçin Mi?
Emlak Konut’un “sosyal konut” kampanyasında İstinye’deki projede satışa sunduğu daire fiyatları adeta dudak uçuklattı. 2+1 dairelerin 82 milyon TL’ye, 3+1 dairelerin 78 milyon TL’ye ve 4+1 dairelerin ise 134 milyon TL’ye alıcı bulduğu projede, teslimatların ise 36 ay sonra gerçekleştirileceği açıklandı.
Yani konut alıcıları, hem inşaat sürecine yatırım yapacak hem de bu astronomik fiyatları karşılamak zorunda kalacak.
Aylık Taksitler Milyon TL’ye Yaklaşıyor!
Emlak Konut’un sunduğu üç farklı ödeme planı ise orta gelirli vatandaşlar için neredeyse imkansız görünüyor:
- Peşinatsız Azalan Taksit Modeli: Peşinat ödemeden ev sahibi olma imkanı sunuluyor. Aylık yüzde 0,99 vade farkıyla 60 aya kadar taksitlendirme yapılabiliyor. Ancak 82 milyon TL’lik bir dairede bu model, aylık yüz binlerce lirayı bulan taksitler anlamına geliyor.
- 12 Ay Taksitsiz Model: İlk 12 ay taksit ödemeleri proje geliştirici tarafından karşılanıyor. Sonrasında yüzde 1,29 faiz oranıyla 60 ay vade sunuluyor. Ancak aylık ödemeler yine de yüksek kalıyor.
- Leasing Destekli Finansman Modeli: Peşinatsız veya tercihe bağlı peşinat oranıyla 120 aya kadar vade sunuluyor. Ancak 82 milyon TL’lik dairelerin taksitleri, dar ve orta gelirli aileler için ödenemez seviyelerde kalıyor.
Kampanyadaki en düşük fiyatlı dairelerin bile 6 milyon TL’den başladığı, bu durumda aylık ödemelerin minimum 100 bin TL seviyesinde olduğu ifade ediliyor. 82 milyon TL’lik daire için ise taksitlerin milyon liraya yaklaşması bekleniyor.
‘Orta Gelirlilere Hitap Etmiyor’
Sosyal konut kampanyasının duyurulmasıyla birlikte, orta gelirli vatandaşlara hitap edeceği yönünde yapılan açıklamalar, gelinen noktada gerçekliği yansıtmadı. Ekonomistler ve sektör temsilcileri, açıklanan fiyatların orta gelirli aileler için hayal bile edilemeyecek seviyede olduğunu vurguluyor.
“82 milyon TL’lik bir daireye orta gelirli bir ailenin nasıl erişebileceğini anlamak mümkün değil” diyen uzmanlar, bu projelerin aslında yatırım amacıyla varlıklı kesimlere hitap ettiğini ve sosyal konut amacından tamamen uzaklaştığını belirtiyor.
Vatandaşlar Tepkili: “Sosyal Konut Amacından Uzaklaştı!”
Sosyal medya platformlarında ve kamuoyunda büyük yankı uyandıran bu kampanya, vatandaşların tepkisini çekti. “Orta gelirli ailelerin alım gücünün çok üzerinde bu fiyatlar, kampanyanın adaletini sorgulatıyor” yorumları yapılırken, birçok kişi kampanyanın gerçek anlamda sosyal konut ihtiyacını karşılamadığını savunuyor.
Emlak Konut’un tartışmalı sosyal konut kampanyasıyla ilgili yeni açıklamalar yapması beklenirken, vatandaşlar hem devlet yetkililerinden hem de ilgili kurumlardan daha erişilebilir konut politikaları talep ediyor.
HABER MERKEZİ