TOKİ tarafından yürütülen ve “yüzyılın sosyal konut projesi” olarak duyurulan 500 bin konutluk dev projede, ödeme koşulları başvuruların tamamlanmasının ardından en çok merak edilen konuların başında geliyor. Milyonlarca vatandaş, konut fiyatlarını, aylık taksit tutarlarını, peşinat miktarlarını ve ödemelerin sabit olup olmadığını araştırıyor. TOKİ’nin açıkladığı detaylarla birlikte 2026 ödeme planı netleşti.

TOKİ Başvuru Ücreti Ne Kadar?

TOKİ 500 bin sosyal konut projesine başvuru ücreti 5 bin TL olarak belirlendi.
Şehit yakınları ile terör, harp ve vazife malullerinden başvuru bedeli alınmayacak.

TOKİ 500 Bin Konut Fiyatları ve Vade Süresi

Projede yer alan konutların satış fiyatları 1 milyon 800 bin TL’den başlıyor. Konutlar,

Yüzde 10 peşinat
240 ay (20 yıl) vade
seçeneğiyle satışa sunuluyor.

Aylık taksit tutarları ise konutun bulunduğu ile göre değişiklik gösteriyor.

İstanbul’da başlangıç taksitleri 7.313 TL,
Diğer illerde ise 6.750 TL’den başlıyor.

TOKİ 1+1 ve 2+1 Konutların Detaylı Ödeme Planı

TOKİ tarafından açıklanan ödeme planına göre konut tiplerine göre peşinat ve aylık taksitler şöyle:

Türkiye Genelinde

55 m² 1+1 konutlar:
180.000 TL peşinat – 6.750 TL aylık taksit
65 m² 2+1 konutlar:
220.000 TL peşinat – 8.250 TL aylık taksit
80 m² 2+1 konutlar:
265.000 TL peşinat – 9.938 TL aylık taksit

İstanbul Özelinde

55 m² 1+1 konutlar:
195.000 TL peşinat – 7.313 TL aylık taksit
65 m² 2+1 konutlar:
245.000 TL peşinat – 9.188 TL aylık taksit
80 m² 2+1 konutlar:
295.000 TL peşinat – 11.063 TL aylık taksit

TOKİ Taksit Ödemeleri Ne Zaman Başlayacak?

Hak sahipleri için taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalanmasını takip eden ay itibarıyla başlayacak. Peşinat ödemesi ise sözleşme aşamasında alınacak.

TOKİ Taksitleri Sabit mi, Artacak mı?

TOKİ konutlarında taksitler tamamen sabit değil. Hak sahiplerinin kalan borç bakiyesi ve aylık taksitleri:

Her yıl Ocak ve Temmuz aylarında,
Memur maaş artış oranı esas alınarak,
TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek şekilde güncellenecek.

İlk artış dönemi, sözleşmenin imzalandığı tarihe göre TOKİ tarafından belirlenecek.

Şehit Aileleri ve Gaziler İçin Özel Ödeme Şartı

Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri için ayrılan konutlarda ise farklı bir ödeme modeli uygulanacak. Bu gruptaki hak sahipleri:

Yüzde 10 peşinat,
240 ay vade,
Sabit taksit
avantajıyla konut sahibi olacak. Bu konutlarda taksit ödemeleri konut tesliminden sonraki ay başlayacak.

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi, uzun vadeli ödeme planı ve düşük başlangıç taksitleriyle dar ve orta gelirli vatandaşlara ev sahibi olma imkânı sunmayı hedefliyor. Projeye ilişkin sözleşme tarihleri ve teslim takvimi ise önümüzdeki süreçte TOKİ tarafından ayrıca duyurulacak.

Ömer Faruk KARATOSUN