Türkiye genelinde büyük ilgiyle beklenen TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında yapılacak konutların illere ve ilçelere göre dağılımı belli oldu. 81 ilde hayata geçirilecek projede, her şehir için yapılacak konut sayısı açıklandı. TOKİ başvuruları 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. e-Devlet üzerinden başvurular ise 18 Aralık 2025’te sona erecek. Kuralar 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek, teslimatlar ise Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
Başvurular Nasıl Yapılacak?
Vatandaşlar, başvurularını T.C. Ziraat Bankası, T. Halk Bankası ve T. Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla ya da e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilecek. Hak sahipleri 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında kura çekimiyle belirlenecek. Konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
İkamet Şartı ve Başvuru Koşulları
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirlenen genel şartlar şöyle:
- Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş bulunması,
- En az 10 yıldır vatandaşlık sahibi olması,
- Hane halkı net gelirinin İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL’yi aşmaması,
- Eşi veya çocukları üzerine tapu kaydının bulunmaması,
- Başvuru yapılacak ilde veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olması.
Emekliler ve deprem bölgesinde yaşayan vatandaşlar için ikamet şartı esnetilmiştir.
Konut Fiyatları ve Taksit Planı
İstanbul dışındaki iller için:
- 55 metrekarelik 1+1 konut: 1 milyon 800 bin TL, yüzde 10 peşinat (180 bin TL), 240 ay vade, aylık 6.750 TL taksit.
- 65 metrekarelik 2+1 konut: 2 milyon 200 bin TL, yüzde 10 peşinat (220 bin TL), 240 ay vade, aylık 8.250 TL taksit.
- 80 metrekarelik 2+1 konut: 2 milyon 650 bin TL, yüzde 10 peşinat (265 bin TL), 240 ay vade, aylık 9.938 TL taksit.
İstanbul için:
- 55 metrekarelik 1+1 konut: 1 milyon 950 bin TL, aylık 7.313 TL taksit.
- 65 metrekarelik 2+1 konut: 2 milyon 450 bin TL, aylık 9.188 TL taksit.
- 80 metrekarelik 2+1 konut: 2 milyon 950 bin TL, aylık 11.063 TL taksit.
81 İlde TOKİ 500 Bin Konut Dağılımı
Türkiye genelinde yapılacak 500 bin sosyal konutun illere göre dağılımı şu şekilde belirlendi:
Adana: 12.292
Adıyaman: 6.620
Afyonkarahisar: 4.370
Ağrı: 2.840
Aksaray: 2.476
Amasya: 2.601
Ankara: 30.823
Antalya: 13.213
Ardahan: 619
Artvin: 1.020
Aydın: 7.123
Balıkesir: 7.548
Bartın: 1.240
Batman: 3.810
Bayburt: 723
Bilecik: 1.419
Bingöl: 2.072
Bitlis: 2.363
Bolu: 1.950
Burdur: 2.208
Bursa: 17.225
Çanakkale: 3.376
Çankırı: 1.753
Çorum: 2.867
Denizli: 6.190
Diyarbakır: 12.165
Düzce: 2.470
Edirne: 2.530
Elazığ: 3.685
Erzincan: 1.760
Erzurum: 4.905
Eskişehir: 6.025
Gaziantep: 13.890
Giresun: 1.576
Gümüşhane: 926
Hakkari: 1.557
Hatay: 12.639
Iğdır: 1.200
Isparta: 2.889
İstanbul: 100.000
İzmir: 21.020
Kahramanmaraş: 8.195
Karabük: 1.600
Karaman: 1.550
Kars: 1.730
Kastamonu: 2.380
Kayseri: 7.562
Kilis: 1.170
Kırıkkale: 1.689
Kırklareli: 2.255
Kırşehir: 1.633
Kocaeli: 10.340
Konya: 15.000
Kütahya: 3.592
Malatya: 9.609
Manisa: 7.229
Mardin: 5.357
Mersin: 8.190
Muğla: 6.197
Muş: 2.142
Nevşehir: 2.068
Niğde: 2.604
Ordu: 3.334
Osmaniye: 2.990
Rize: 2.042
Sakarya: 6.633
Samsun: 6.397
Siirt: 1.527
Sinop: 947
Sivas: 3.904
Şanlıurfa: 13.190
Şırnak: 1.492
Tekirdağ: 6.865
Tokat: 3.392
Trabzon: 3.734
Tunceli: 775
Uşak: 2.464
Van: 6.803
Yalova: 1.805
Yozgat: 2.858
Zonguldak: 1.872
Büyükşehirlerde Proje Bölgeleri
Projelerin yapılacağı bazı büyükşehir ilçeleri de açıklandı. Buna göre:
Adana’da Seyhan, Yüreğir, Çukurova, Sarıçam, Karaisalı,
Ankara’da Altındağ, Çankaya, Etimesgut, Keçiören, Mamak, Sincan,
Antalya’da Kepez, Muratpaşa, Konyaaltı, Döşemealtı,
Balıkesir’de Altıeylül ve Karesi,
Bursa’da Osmangazi, Yıldırım, Nilüfer, Gürsu, Kestel,
İzmir’de Bornova, Bayraklı, Konak, Karabağlar, Menemen, Buca, Karşıyaka,
Konya’da Selçuklu, Karatay, Meram,
Kayseri’de Melikgazi, Kocasinan, Talas,
Gaziantep’te Şahinbey ve Şehitkamil,
Mersin’de Akdeniz, Mezitli, Toroslar, Yenişehir,
Samsun’da Atakum, Canik, İlkadım, Tekkeköy,
Şanlıurfa’da Eyyübiye, Haliliye, Karaköprü,
Van’da İpekyolu, Tuşba ve Edremit projeye dahil edildi.
İstanbul’da Ek 15 Bin Kiralık Sosyal Konut
İstanbul’da yapılacak 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık konut daha üretilecek. Bu konutlar piyasa rayicinin altında kiraya verilecek ve belirlenen kriterlere uygun vatandaşlar 3 yıl boyunca bu konutlardan yararlanabilecek. TOKİ, bu kiralık konutların bakım, yönetim ve denetimini üstlenecek.
Mart 2027’de Teslimler Başlıyor
Kura çekimleri sonrası hak sahipleri belirlenecek ve Mart 2027 itibarıyla anahtar teslimleri yapılacak. 500 bin sosyal konutluk bu dev proje, dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli ve düşük taksitli ev sahibi olma imkanı sunacak.
Ömer Faruk KARATOSUN