Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülecek proje, her gelir grubuna uygun ödeme planlarıyla vatandaşlara uzun vadeli konut sahibi olma imkânı sunuyor. Projede satışa sunulacak daireler 1+1 ve 2+1 olarak planlandı.

Konut fiyatları ve ödeme seçenekleri ise şöyle:

55 m² 1+1 daire: 1 milyon 800 bin TL’den başlayan fiyatlarla
65 m² 2+1 daire: 2 milyon 200 bin TL’den başlayan fiyatlarla
80 m² 2+1 daire: 2 milyon 650 bin TL’ye kadar değişen fiyatlarla

Taksit ödemeleri 6.750 TL’den başlayacak ve 240 ay (20 yıl) vadeli olacak. Konutlar için %10 peşinat alınacak, taksitler her 6 ayda bir memur maaş artış oranına göre güncellenecek.

İstanbul’da Farklı Ödeme Planı

İstanbul’da konut fiyatları ve ödeme planı, metrekare farkına göre değişiklik gösterecek:

55 m² 1+1 daire: 1 milyon 950 bin TL – taksit 7.313 TL
65 m² 2+1 daire: 2 milyon 450 bin TL – taksit 9.188 TL
80 m² 2+1 daire: 2 milyon 950 bin TL – taksit 11.063 TL

Bu kapsamda İstanbul, hem sosyal konut hem de kiralık konut projeleriyle Türkiye’nin konut ihtiyacına yönelik en geniş kapsamlı çözümlerden birini oluşturacak.

Başvuru Tarihleri ve Kura Takvimi

Projeye başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak.
Hak sahipleri ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek kura çekimleriyle belirlenecek.

Başvuru bedeli 5.000 TL olacak; ancak şehit yakını ve terör malullerinden bu ücret alınmayacak.

Başvuru Şartları

Projeye yalnızca T.C. vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş kişiler başvurabilecek.
Ayrıca şu kriterler aranacak:

Başvuru sahibinin, eşi ya da velayeti altındaki çocukları adına tapuda kayıtlı konutunun bulunmaması gerekiyor.
Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etme şartı aranacak.
Emekliler, ikamet ettikleri ilde ya da nüfus kayıtlarının bulunduğu bölgede başvuru yapabilecek.
Deprem bölgesindeki 11 il için özel kontenjan ayrıldı; bu illerde yaşayan vatandaşlar kendi illerinde inşa edilecek konutlara başvurabilecek.

Gelir Sınırı Belirlendi

Konut başvurularında gelir sınırı uygulanacak.

İstanbul’da: Hane halkı aylık net geliri en fazla 145.000 TL olmalı.
Diğer illerde: Bu sınır 127.000 TL olarak belirlendi.

Kontenjan Dağılımı

500 bin konutun dağılımında farklı vatandaş gruplarına özel kontenjanlar ayrıldı:

Şehit aileleri ve gaziler: %5
Engelliler: %5
Emekliler: %20
3 ve daha fazla çocuğu olan aileler: %10
18–30 yaş arası gençler: %20
Diğer vatandaşlar: %40

İstanbul’a 15 Bin Kiralık Sosyal Konut

Cumhurbaşkanı Erdoğan, İstanbul’da fahiş kira artışlarına karşı 15 bin kiralık sosyal konutun yapılacağını açıkladı.
Bu kapsamda kira bedelleri rayiç bedelin yarısı olarak belirlenecek. Evler 3 yıllığına kiralanacak, yönetim ve denetim ise TOKİ tarafından yürütülecek. Süresi dolan konutlar bakım sonrası yeniden kiraya verilecek.

Kimler Başvurabilecek?

Kiralık sosyal konutlara şu gruplar başvurabilecek:

Asgari ücretliler
İşçiler ve memurlar
Genç çiftler
Sosyal hak sahibi aileler
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamındaki hak sahipleri

Proje Takvimi

Projede süreç adım adım planlandı:

Kasım 2025: İhalelerin yapılması
Şubat 2026: Kura çekimleri ve satış sözleşmeleri
Mart 2027: Konut teslimlerinin başlaması

Erdoğan: “Fahiş Kiralara İlk Müdahaleyi Biz Yapıyoruz”

Cumhurbaşkanı Erdoğan, projeyi tanıtırken şu ifadeleri kullandı: “Kiralık konut uygulamamızı devreye alıyoruz. TOKİ eliyle kiralama sistemini kuruyoruz. Rayiç bedelin yarı fiyatına evler vatandaşımıza kiralanacak. Böylece fahiş kira artışlarına karşı ilk adımı biz atıyoruz.”

Başvuru Kanalları

Başvurular şu yollarla yapılabilecek:

T.C. Ziraat Bankası
T. Halk Bankası
T. Emlak Katılım Bankası şubeleri
e-Devlet üzerinden çevrimiçi başvuru

Ödemeler sistemin yönlendirdiği IBAN’a EFT, havale ya da ATM aracılığıyla yapılabilecek. Başvuru iptal edilirse ücret otomatik olarak iade edilecek.

Türkiye’nin Sosyal Dengesine Yeni Bir Adım

“Ev Sahibi Türkiye – Yüzyılın Konut Projesi”, yalnızca konut sahibi olmayı kolaylaştırmakla kalmayacak, aynı zamanda Türkiye genelinde sosyal dengeyi koruyacak stratejik bir adım olarak değerlendiriliyor. 2027 yılında teslim edilmesi planlanan konutlar, dar gelirli aileler için umut kapısı olacak.

Haber Merkezi