Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesi için başvuru sürecini resmen başlattı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla duyurulan proje kapsamında, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında başvurular kabul edilecek. e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık’ta, banka şubelerinden yapılacak başvurular ise 19 Aralık’ta sona erecek.
Başvurular T.C. Kimlik Numarasına Göre Alınacak
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre, yoğunluğu önlemek amacıyla başvuru sürecinin ilk beş günü T.C. kimlik numarasının son rakamına göre düzenlendi. Buna göre:
- 10 Kasım: Sonu 0 ile bitenler
- 11 Kasım: Sonu 2 ile bitenler
- 12 Kasım: Sonu 4 ile bitenler
- 13 Kasım: Sonu 6 ile bitenler
- 14 Kasım: Sonu 8 ile biten vatandaşlar başvuru yapabilecek.
15 Kasım 2025’ten itibaren sistem tüm vatandaşlara açılacak ve genel başvuru dönemi başlayacak.
81 İlde 500 Bin Yeni Konut
Proje kapsamında TOKİ, Türkiye genelinde toplam 500 bin sosyal konut inşa edecek. En fazla konut yapılacak şehirler İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak açıklandı.
- İstanbul’da 100 bin konut,
- Ankara’da 30 bin 823 konut,
- İzmir’de 21 bin 20 konut,
- Bursa’da 17 bin 225 konut,
- Konya’da ise 15 bin konut yapılacak.
Balıkesir de projede yer alan şehirler arasında dikkat çekti. Altıeylül ve Karesi ilçelerinde yapılacak konutlarla şehirde uygun fiyatlı, modern yaşam alanları oluşturulacak.
Başvuru Şartları Belli Oldu
TOKİ’nin 2025 yılı “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında belirlediği şartlar şöyle:
- T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır kesintisiz ikamet etmek,
- Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına konut tapusu bulunmamak,
- Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145.000 TL’yi, diğer iller için 127.000 TL’yi geçmemesi,
- Daha önce herhangi bir TOKİ projesinden konut sahibi olmamak.
Ayrıca, gençler, emekliler, engelliler, şehit yakını ve gaziler için özel kategoriler açıldı. Engelli vatandaşlardan en az %40 oranında engel raporu talep edilecek.
Gelir ve Mülkiyet Kriterleri Sıkılaştırıldı
TOKİ, fırsat eşitliğini sağlamak için gelir ve mülkiyet kriterlerinde sıkı denetim uygulayacak.
- 24 Ekim 2025 itibarıyla adı tapuda bağımsız konut olarak kayıtlı olanlar başvuru yapamayacak.
- 1 milyon TL’yi aşan gayrimenkul hissesi bulunan vatandaşların başvuruları sistem tarafından otomatik olarak reddedilecek.
- Yanlış beyan verenlerin başvuruları geçersiz sayılacak ve ücretleri iade edilmeyecek.
Başvuru Ücreti ve Ödeme Planı
Projeye katılmak isteyen vatandaşların 5.000 TL başvuru bedeli yatırması gerekiyor.
- Şehit yakını, harp ve vazife malulleri ile terör mağdurlarından bu ücret alınmayacak.
- Kura sonucunda adı çıkmayan vatandaşlar, ücretlerini kura tarihinden itibaren 5 iş günü sonra bankalardan geri alabilecek.
Konut fiyatları ve ödeme planı ise şöyle belirlendi:
İstanbul Dışı İller İçin
- 1+1 (55 m²): 1.800.000 TL
- Peşinat: 180.000 TL
- Aylık Taksit: 6.750 TL
- 2+1 (65 m²): 2.200.000 TL
- Peşinat: 220.000 TL
- Aylık Taksit: 8.250 TL
- 2+1 (80 m²): 2.650.000 TL
- Peşinat: 265.000 TL
- Aylık Taksit: 9.938 TL
İstanbul İçin
- 1+1 (55 m²): 1.950.000 TL – Taksit: 7.313 TL
- 2+1 (65 m²): 2.450.000 TL – Taksit: 9.188 TL
- 2+1 (80 m²): 2.950.000 TL – Taksit: 11.063 TL
Tüm ödemeler %10 peşinat ve 240 ay vade ile yapılabilecek. Taksitler, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre güncellenecek.
Başvurular Nereden ve Nasıl Yapılacak?
Vatandaşlar, başvurularını şu yollarla yapabiliyor:
- e-Devlet sistemi üzerinden online başvuru,
- T.C. Ziraat Bankası, T. Halk Bankası ve T. Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla fiziki başvuru.
Başvuru sonrası süreç ve kura tarihleri, TOKİ’nin resmi internet sitesi üzerinden takip edilebilecek. TOKİ, her ilde farklı etaplarda kura çekimi gerçekleştirecek.
Dar Gelirliler İçin Kalıcı Çözüm
TOKİ yetkilileri, projenin amacını şu sözlerle özetledi: “Sosyal konut projesiyle dar gelirli vatandaşlarımızın uzun vadeli ödeme imkânlarıyla ev sahibi olması hedeflenmektedir. 81 ilde planlanan projeler, Türkiye genelinde kira fiyatlarını dengeleyecek ve şehirlerin barınma ihtiyacına kalıcı çözüm getirecektir.”
Balıkesir’de Konutlar Altıeylül ve Karesi’de Yükselecek
Balıkesir, TOKİ’nin dev projesinde öne çıkan illerden biri oldu. Proje kapsamında Altıeylül ve Karesi ilçelerinde sosyal konutlar inşa edilecek. Böylece şehir merkezine yakın, ulaşım avantajı yüksek bölgelerde dar gelirli vatandaşlar için modern, güvenli ve uygun fiyatlı yaşam alanları oluşturulacak.
“Ev Sahibi Türkiye” Hedefiyle Yeni Bir Dönem
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın “Yüzyılın Konut Projesi” olarak nitelendirdiği bu dev adım, sadece konut üretimi değil, aynı zamanda sosyal adalet ve ekonomik denge projesi olarak görülüyor. TOKİ’nin bugüne kadar gerçekleştirdiği en büyük kampanya olan proje, mülkiyet adaletinin güçlenmesi ve dar gelirli kesimin refah seviyesinin yükselmesi açısından tarihi bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Ömer Faruk KARATSOUN