Hükümetin hedefi, bu yeni düzenlemelerle birlikte kamuya 250 milyar liralık ek gelir sağlamak. Yeni dönemde vatandaşları özellikle kira gelirleri, araç satışları ve emlak alım-satım işlemleri alanlarında önemli değişiklikler bekliyor.
Kira Gelirlerinde Yeni Dönem
Yeni yasa ile birlikte mesken kira gelirlerine uygulanan istisnalar yeniden tanımlanıyor. Artık sadece emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alan vatandaşlar belirli koşullar altında kira gelir istisnasından yararlanabilecek. Bu uygulama 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
Ayrıca, krediyle alınan kiralık gayrimenkullerde ödenen faizlerin gider olarak indirilmesi sınırlandırılacak. Yeni düzenlemeye göre, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için iktisap bedelinin yüzde 5’i, beş yıl boyunca indirilebilecek.
Araç Satışlarında Noter Harcı Geliyor
Yeni vergi paketiyle birlikte araç satışlarında noter harcı dönemi başlıyor. Artık sıfır araç tescilleri ve ikinci el satışlar için, en az 1.000 TL olmak üzere satış bedeli üzerinden nispi noter harcı alınacak. Uygulama 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Bu adımla, kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi ve noter gelirlerinin düzenli hale getirilmesi hedefleniyor.
Emlak Alım-Satımında Değişiklik
Gayrimenkul satışlarında gerçek satış bedelinin beyan edilmemesi artık ciddi cezalar doğuracak. Yeni düzenlemeye göre, tapu işlemlerinde beyan edilen bedel emlak vergisi değerinden düşükse, fark için bir kat vergi ziyaı cezası uygulanacak. Böylece hem tapu harçlarında hem de gelir vergisi beyanlarında şeffaflık sağlanması amaçlanıyor.
Ayrıca, gayrimenkul devri, trampa veya ölünceye kadar bakma akdi gibi işlemlerde, emlak vergisi değerinden az olmamak kaydıyla beyan edilen bedel esas alınacak.
BES’e Gençlik Dopingi
Yeni yasa, Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) için de önemli bir adım getiriyor.25 yaş altındaki gençlere yönelik ek teşvikler ve vergi avantajları içeren düzenlemeyle, gençlerin sisteme katılım oranının artırılması hedefleniyor.
Sağlık ve Hizmet Sektörüne Ruhsat Harcı Geliyor
Yeni düzenlemeyle birlikte, bazı sektörlerde yıllık ruhsat harcı uygulaması getiriliyor. Buna göre:
- Kuyum işletmeleri için 30.000 TL,
- İkinci el araç ticareti ve emlak işletmeleri için 20.000 TL,
- Özel muayenehaneler için 20.000 TL,
- Özel poliklinikler için 30.000 TL,
- Özel tıp merkezleri için 50.000 TL yıllık harç alınacak.
Nüfusu 30 bini aşan büyükşehir ilçelerinde bu tutarlar bir kat artırımlı uygulanacak.
Geçici Vergi Döneminde Değişiklik
Kazançlar 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde beyan edilecek. Bu hüküm, 2025 yılı kazançlarından itibaren yürürlüğe girecek.
Fon ve Yatırım İstisnalarında Güncelleme
Yeni vergi yasası, yatırım fonlarıyla ilgili düzenlemeleri de içeriyor. Buna göre, sadece nitelikli yatırımcılara satılan ve TEFAS’ta işlem görmeyen fonlarda, bir yıllık elde tutma süresine bağlı tevkifat istisnası kaldırılacak. Ancak, Borsa İstanbul’da işlem gören fonlara yatırım yapanlar istisnadan yararlanmaya devam edecek.
Hedef: Gelir adaleti
Yeni vergi paketiyle birlikte hükümetin temel hedefi; gelir adaletini güçlendirmek, vergi kayıp ve kaçaklarını önlemek ve kamu gelirlerinde kalıcı bir artış sağlamak olarak açıklandı.
HABER MERKEZİ