Tarım arazilerinin etkin kullanımı ve atıl durumdaki toprakların tarımsal üretime kazandırılması amacıyla yeni bir düzenleme hayata geçirildi. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik ile birlikte, iki yıl boyunca ekilmeyen ve işlenmeyen tarım arazilerinin kiralanması mümkün hale geldi. Bu düzenleme, Türkiye genelinde atıl durumda bulunan ve kullanılmayan tarım arazilerinin ekonomiye kazandırılmasını ve tarımsal üretimin artırılmasını amaçlıyor.
İşlenmeyen Araziler Tarıma Kazandırılacak
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan “İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik” ile mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait olup, üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazileri tarımsal amaçlı sezonluk olarak kiraya verilecek. Bu kiralama işlemi, arazinin tarımsal üretim amacıyla kullanılması ve vasfının değiştirilmemesi şartıyla yapılacak.
Arazi Tespit Komisyonu Oluşturulacak
Kiralanacak tarım arazilerinin tespiti için il veya ilçe müdürlükleri bünyesinde Arazi Tespit Komisyonu kurulacak. Bu komisyon, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri ve coğrafi bilgi sistemleri gibi kaynaklar üzerinden işlenmeyen arazileri belirleyecek. Komisyon ayrıca, yerinde gerçekleştireceği arazi kontrolleriyle tespit sürecini tamamlayacak. Bu çalışmalar, Bakanlık tarafından sağlanacak verilerle desteklenecek.
Kiralama Önceliği Yerel Halkın
Yönetmelik kapsamında, kiralama işlemlerinde öncelik, tarım arazisinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet eden kişilere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına verilecek. Eğer bu gruplardan birden fazla istekli olursa, en yüksek teklifi veren kişi veya kuruma kiralama yapılacak. Kiralama işlemlerine ilgi gösteren diğer istekliler ise bu öncelikli grupların başvuru yapmaması durumunda değerlendirmeye alınacak.
Kira Bedelleri Arazi Sahiplerine Ödenecek
Kiralanacak tarım arazilerinin kira bedeli, Arazi Tespit Komisyonu tarafından takdir edilen rayiç bedelin altında olamayacak. Arazi sahiplerine veya hak sahiplerine ulaşılamaması durumunda, kira bedelleri Bakanlıkça belirlenecek bir kamu bankasında açılacak hesapta biriktirilecek ve bu bedeller üçer aylık vadelerle nemalandırılacak. Mülkiyeti ihtilaflı tarım arazilerinde ise ihtilaf giderildiğinde, biriken kira gelirleri hak sahiplerine payları oranında dağıtılacak.
Kiracılar Tarımsal Desteklerden Yararlanacak
Kiralanan tarım arazileri, Bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine kaydedilecek ve bu arazilerde üretim yapan kiracılar, tarımsal desteklerden yararlanma hakkına sahip olacak. Ancak kiracının, kiraladığı araziyi yönetmelik ve kira sözleşmesine aykırı kullanması durumunda, bir sonraki yıl yapılacak kiralama işlemlerine katılmasına izin verilmeyecek.
Emsal Araziler Kira Bedelinin Tespitinde Önemli
Tarım arazilerinin rayiç kira bedelinin tespitinde, benzer özelliklere sahip ve aynı yerleşim yerinde bulunan en az üç adet kiralanmış arazi örnek olarak kullanılacak. Bu süreçte, akrabalar ve hissedarlar arası kiralamalar gibi özel amacı olan kiralamaların piyasa koşullarını doğru yansıtmadığı durumlarda, bu bedeller dikkate alınmayacak.
Bu yeni düzenleme, Türkiye genelinde işlenmeyen tarım arazilerinin yeniden tarımsal üretime kazandırılmasını ve ekonomik olarak değerlendirilmesini sağlayacak. Tarım ve Orman Bakanlığı, bu süreçte çiftçilere ve arazi sahiplerine gerekli desteği sunarak, tarımsal üretimi artırmayı hedefliyor. Bu adım, tarım sektöründe verimliliğin artırılması ve ülke ekonomisine katkı sağlanması açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Ömer Faruk ALA
Kaynak: Mynet