T.C. MARMARA İCRA DAİRESİ 2025/91 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/91 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Marmara İlçe, YİĞİTLER Mahalle/Köy, KİLİSE ÜSTÜ Mevkii, 2120 Parsel, Balıkesir İli, Marmara İlçesi, Yiğitler Mahallesi, 2120 parsel 465,85 m² alana sahip ve Üç Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfı ile kayıtlıdır. Keşif konusu taşınmaz, bu parsel üzerinde bulunan 10/40 arsa payına sahip, birinci+çatı kat, 5 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken olup borçlu taşınmaza tek hisse ile malik olup taşınmazın tamamı satışa sunulmuştur.Balıkesir İli, Marmara İlçesi, Yiğitler Mahallesi, 2120 parsel 465,85 m² alana sahip ve Üç Katlı Betonarme Apartan ve Arsası vasfı ile kayıtlıdır. Dosyada mevcut Marmara Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün yazısında taşınmazın; Ayrık Nizam, yola sıfır mesafede, 2 kat, h:6.50mt, konut yapımına tahsisli olup, E=0,20x2 kat=0,40 inşaat izni bulunduğu, mevcut yapının ruhsatlı olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı arası katlı yapı bulunmaktadır. Yapı betonarme tarzda inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Yapı yaklaşık 8-9 yıllıktır. Taşınmaz Çayır/23 Sokak üzerinde kalmakta olup köşe parseldir. Marmara İlçesi Yiğitler Mahallesi Çayır/23 Sokak No:70 adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın 450 metre güneyinde Karadut Plajı, 1,00 kilometre kuzey-doğusunda Yiğitler mahalle merkezi, 3,00 kilometre kuzey-batısında Avşa Feribot İskelesi bulunmaktadır. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım, haberleşme vb. gibi altyapı hizmetleri mevcuttur. Çevresinde keşif konusu taşınmaza benzer konut olarak kullanılan 2-3 katlı yapılar ve araziler mevcuttur. Keşif konusu taşınmaz, bu parsel üzerinde bulunan 10/40 arsa payına sahip, birinci+çatı kat 5 nolu bağımsız bölüm dubleks meskendir. Marmara Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede; Marmara Belediyesi tarafından onaylanan mimari projesine göre birinci+çatı kat 5 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken 70,87 m² alana sahiptir. Meskende; birinci katta 1 adet oda, salon, salon ile müşterek mutfak, banyo, çatı katta 2 adet oda, banyo ve 2 adet teras bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıları amerikan pres kapıdır. Pencereleri PVC' dir. Taşınmaz keşif anı itibariyle konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içine girilememiştir. Birinci+çatı katta bulunan 5 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenden ibaret taşınmazın; 07.07.2025 keşif tarihi itibarı ile arsa bedeli dâhil olmak üzere toplam bedeli 2.500.000,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. Adresi : Balıkesir İli, Marmara İlçesi, Yiğitler Mahallesi, 2120 Parsel , Birinci+ Çatı Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Marmara / BALIKESİR Yüzölçümü : 465,85 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Ada/ Adalar Niteliğindeki Bölge İçerisindedir.Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2026 - 13:32 Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2026 - 13:32
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2026 - 13:32 Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2026 - 13:32

18/02/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.