T.C. EDREMİT İCRA DAİRESİ 2024/3063 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3063 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre Balıkesir İli, Havran İlçesi, Köylüce Mahallesi, Çoraklık Mevkii, 187 Ada, 32 Parsel, 4.114,60m2 Yüz Ölçümlü, Tarla nitelikli taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, yamaç tepe üstü konumda, hafif düzeyde meyilli tarla vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde takriben 20 adet 55-60 yaşlarında zeytin ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağaçlarının yıllık bakımları tam olarak yapılmış olmayıp, verim seviyeleri yöre ortalaması altında seviyededir. Taşınmaz üzerinde ayrıca münferit incir ve ahlata aşılı armut ağaçları mevcuttur. Taşınmaz yerleşime 1 km. mesafede olup, ulaşımı kolay ve yolu mevcuttur. Taşınmaz sulanır özellikte olmayıp, ağaçların su ihtiyacı doğal yağışlarla sağlanmaktadır. Elektrifikasyonu mevcut değildir. Taşınmazın zayıf toprak yapısı değerini olumsuz etkilerken, yerleşime yakın olması olumlu etkilemektedir. Yüzölçümü : 4.114,60 m2 İmar Durumu: Havran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.10.2024 tarihli yazısında özetle; "İlçemiz Köylüce Mahallesi 187 ada 32 no.lu parsel; Belediyemiz onaylı imar planı dışında Balıkesir - Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre düzeni planında tarımsal alanda kalmaktadır." denilmiştir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 23.09.2019 tarih ve 3866 yevmiye no.lu "238,42m²'lik kısım üzerinde Botaş Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. lehine (Ağaç Dikmemek, Bina Vs. Sabit Tesis Yapmamak Şartı İle) Daimi İrtifak Hakkı Vardır. Taşınmaz irtifak hakkı yüklü olarak satılacaktır. Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2025 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2025 - 11:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2025 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2025 - 11:20

02/01/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.