SON DAKİKA: TOKİ’nin 51 İldeki Dev Açık Artırması Başladı!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 51 ilde gerçekleştirilecek büyük gayrimenkul satışında beklenen gün geldi. 540 konut ve iş yerinin satışa sunulacağı açık artırma bugün başladı.

İki gün sürecek müzayedede toplam 235 konut ile 305 iş yeri yeni sahiplerini bulacak. Açık artırmanın toplam muhammen bedeli ise yaklaşık 2 milyar 987 milyon 601 bin TL olarak açıklandı.

TOKİ Açık Artırmasının İlk Oturumu Bugün

TOKİ’nin dev satışının ilk oturumu bugün, 19 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 10.30’da başladı.

İlk gün açık artırmada 1 ile 235 arasındaki lotlar satışa sunuluyor.

Müzayedenin ikinci oturumu ise 20 Ağustos 2026 Perşembe günü saat 10.30’da gerçekleştirilecek. İkinci gün 236 ile 540 arasındaki lotlar için teklifler alınacak.

Açık artırmalar Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu’nda gerçekleştiriliyor.

41 İlde 235 Konut Satılıyor

TOKİ’nin açık artırması kapsamında 41 ilde toplam 235 konut satışa çıkarılıyor.

Konutların bulunduğu iller; Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Bolu, Burdur, Çankırı, Denizli, Diyarbakır, Edirne, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Isparta, İstanbul, İzmir, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Mardin, Nevşehir, Ordu, Osmaniye, Sakarya, Sinop, Şanlıurfa, Tunceli ve Van olarak sıralanıyor.

Konutlarda vatandaşlara yüzde 25 peşinat ve 120 ay vade seçeneği sunuluyor. 30 İlde 305 İş Yeri Yeni Sahiplerini Bekliyor

TOKİ’nin satış programında 30 ilde bulunan toplam 305 iş yeri de açık artırmaya çıkarılıyor.

İş yerlerinin bulunduğu iller arasında Balıkesir ve Bursa da yer alıyor.

Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Balıkesir, Bingöl, Bitlis, Burdur, Bursa, Çankırı, Düzce, Gaziantep, Gümüşhane, Isparta, İstanbul, Karabük, Kastamonu, Kayseri, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Mersin, Şanlıurfa, Tekirdağ, Van ve Zonguldak’taki iş yerleri alıcılarını bekliyor.

İş yerlerinde vatandaşlara üç ayrı ödeme planı sunuluyor:

Yüzde 10 peşin 96 ay, yüzde 10 peşin 120 ay veya yüzde 30 peşin 60 ay vade seçenekleri uygulanıyor. Teminatlar 80 Bin TL’den Başlıyor

Açık artırmaya katılacakların satın almak istedikleri her taşınmaz için ayrı katılım teminatı yatırmaları gerekiyor.

Muhammen bedeli 2 milyon 499 bin 999 TL’ye kadar olan taşınmazlarda 80 bin TL, 2 milyon 500 bin TL ile 3 milyon 999 bin 999 TL arasında olanlarda 200 bin TL, 4 milyon TL ile 6 milyon 999 bin 999 TL arasında olanlarda 300 bin TL teminat uygulanıyor.

7 milyon TL ile 9 milyon 999 bin 999 TL arasındaki gayrimenkullerde 600 bin TL, 10 milyon TL ile 19 milyon 999 bin 999 TL arasındaki taşınmazlarda 1 milyon TL, 20 milyon TL ve üzerindeki gayrimenkullerde ise 3 milyon TL teminat gerekiyor.

Taksitler Yılda İki Kez Güncellenecek

Vadeli olarak satın alınan taşınmazların taksitleri yılda iki defa yeniden hesaplanacak.

Taksit artışlarında TÜİK tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi dikkate alınacak. Ancak altı aylık artış oranı yüzde 12,5’i geçemeyecek.

Yİ-ÜFE’nin negatif çıkması halinde taksit tutarlarında indirim yapılmayacak.

İlk taksit, sözleşmenin imzalanmasını takip eden ay başlayacak. İlk artış ise Ocak 2027 döneminde uygulanacak.

İhaleyi Kazananlara 5 İş Günü Süre

Açık artırmada verilen teklifler TOKİ tarafından değerlendirilecek ve en yüksek teklif TOKİ’nin onayının ardından kesinleşecek.

İhaleyi kazanan kişiye satış sözleşmesini imzalaması için 5 iş günü süre verilecek.

Kazanan teklif sahibi ayrıca teklif bedelinin yüzde 2’si ile bu tutarın KDV’si kadar komisyon ödeyecek.

Kazanıp Vazgeçenin Teminatı Yanacak

Açık artırmada en yüksek teklifi veren kişinin daha sonra satın almaktan vazgeçmesi veya belirlenen süre içerisinde sözleşmeyi imzalamaması halinde yatırılan katılım teminatı geri ödenmeyecek.

Ayrıca teklif bedelinin yüzde 2’si oranında cezai şart ve buna ilişkin KDV uygulanacak.

Şartları yerine getirmeyen katılımcı, 6 ay boyunca TOKİ’nin açık artırmalarına katılamayacak. Peşin Ödeyene İndirim Yapılmayacak

Satın alınan taşınmazın bedelini sözleşme aşamasında tamamen peşin ödemek mümkün olacak. Ancak peşin ödemeyi tercih edenlere satış bedeli üzerinden herhangi bir indirim uygulanmayacak.

KDV, damga vergisi, banka komisyonu ve ihale karar pulu gibi ek giderler de taşınmazın niteliğine ve ödeme planına göre alıcı tarafından karşılanacak.

Konutlar 1 Yıl Devredilemeyecek Açık artırmayla alınan konutlar, anahtar teslim tarihinden itibaren 1 yıl boyunca üçüncü kişilere devredilemeyecek.

Tapu devri ise satış bedelinin tamamının ödenmesi ve gerekli tüm yükümlülüklerin yerine getirilmesinin ardından gerçekleştirilecek.

TOKİ ayrıca ilan edilen bazı taşınmazları açık artırma öncesinde veya müzayede devam ederken satıştan çekebilecek.

51 ilde yüzlerce konut ve iş yerini kapsayan TOKİ açık artırmasının ilk günü bugün gerçekleştirilirken, satış maratonu 20 Ağustos Perşembe günü yapılacak ikinci oturumla devam edecek.

HABER MERKEZİ