Kıbrıs’ın güneyinde, 6.1 milyar euro değerindeki Kıbrıs Türk taşınmazlarının geleceğini ilgilendiren kritik bir yasa tasarısı Güney Kıbrıs Meclisi’nde kabul edildi. KKTC ve Güney Kıbrıs Rum basınında geniş yankı uyandıran yasa, taşınmazların kiralanması, kullanılması ve devredilmesine dair köklü değişiklikler getiriyor.
İçişleri Bakanı’nın yetkileri sona eriyor
Yasaya göre, şimdiye dek otomatik olarak İçişleri Bakanı’nın üstlendiği Kıbrıs Türk Malları İdaresi Başkanlığı görevi artık kurumsal ve hesap verebilir bir yapıya devredilecek. Güney Kıbrıs İçişleri Bakanı Konstantinos Yoannu’nun açıklamasına göre, bu adım “rasyonel yönetim için gerekli” olarak nitelendirildi. Yeni düzenleme ile malların tahsisi bir kişinin kararına değil, açık bir liyakat ve puanlama sistemine bağlanacak.
Yeni sistem: Puanlama, denetim ve sosyal kriterler
Getirilen düzenleme, taşınmazlara erişimi sosyal ve ekonomik kriterlere dayandırıyor. Ev başvurularında aile yapısı, gelir durumu ve sosyal koşullar dikkate alınırken; ticari kullanım için başvuranlardan ise mali yeterlilik şartı aranacak. Tarımsal araziler için ise üst sınır ve uygunluk kriterleri belirlenecek.
Ayrıca, başvuru sahiplerinin hem kuzeyde hem de güneyde sahip oldukları taşınmazların değerleri, başvuru sürecinde puanlamayı etkileyecek.
Türk mallarının yüzde 43’ü tarımsal arazi
Yapılan resmi değerlendirmelere göre, Güney Kıbrıs’ta bulunan Kıbrıs Türk taşınmazları, toplamda 609 milyon metrekareye yani ülkenin %10.14’lük kısmına karşılık geliyor. Bu mülklerin %43’ünü tarımsal araziler oluştururken, %23’ü daimi konut, %6’sı yazlık ev, %14’ü ticari binalar ve kalan %14’ü ise açık arazilerden oluşuyor.
2025 yılı için yalnızca kiralardan 6.5 milyon euro gelir beklendiği de raporlarda yer aldı.
511 ihlal, 864 sözleşme denetimden geçti
1974 yılından bu yana Kıbrıs Türk taşınmazlarına ilişkin yapılan tüm sözleşmeler mercek altına alınırken, 511 adet kural ihlali tespit edildi. Ayrıca belediyelerle yapılan 275 ve muhtarlıklarla gerçekleştirilen 589 sözleşme de denetlendi. Basında yer alan bilgilere göre, yasa kapsamında gayrimenkullerin uygunluğu için hizmet alımı yapılabileceği ve geri alma uygulamalarının da yasal zemine oturtulacağı kaydedildi.
KKTC cephesinde yakından izleniyor
Kıbrıs Türk tarafı, bu gelişmeleri dikkatle takip ediyor. Özellikle mülkiyet meselesi, Kıbrıs müzakerelerinde en hassas başlıklardan biri olarak öne çıkarken, bu yasal düzenleme yeni tartışmaları da beraberinde getirebilir.
HABER MERKEZİ
