TCMB’nin yayımladığı verilere göre, konut fiyatlarındaki kalite etkisinden arındırılmış değişimleri gösteren KFE, Nisan 2025 itibarıyla 176,4 seviyesine çıktı. Bu, bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında bir artışı ifade ediyor.
Yıllık bazda bakıldığında ise nominal artış yüzde 32,9 olarak kaydedilirken, reel anlamda fiyatların yüzde 3,6 gerilediği açıklandı. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kaldığını ortaya koydu.
Üç Büyük İlde Fiyatlar Nasıl Değişti?
İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde yapılan değerlendirmede ise dikkat çeken bölgesel farklılıklar öne çıktı:
- İstanbul’da konut fiyatları Nisan ayında yüzde 2,7 oranında arttı. Yıllık bazda ise yüzde 34,4’lük bir artış gerçekleşti.
- Ankara’da artış oranı aylık yüzde 2,8 olurken, yıllık bazda fiyatların yüzde 41,9 oranında yükseldiği görüldü.
- İzmir’de ise fiyat artışı oldukça sınırlı kaldı. Aylık artış sadece yüzde 0,2 olurken, yıllık artış yüzde 30,9 olarak kaydedildi.
TCMB’nin verileri, konut piyasasında fiyatların hâlâ yükseliş eğiliminde olduğunu ancak enflasyon karşısında reel kayıplar yaşandığını ortaya koyuyor. Ekonomistler, bu durumun konut piyasasındaki soğuma sinyalleriyle birlikte yatırımcı ve alıcı davranışlarını etkileyebileceğini belirtiyor.
HABER MERKEZİ