Konut Sektörü Hızlanıyor
Uzun bir durağanlık döneminin ardından konut sektörü hareketlenmeye başladı. Yüksek faiz oranları nedeniyle yavaşlayan emlak piyasası, kamu bankalarının kredi faiz oranlarında yaptığı indirimlerle yeniden canlanıyor. Uzmanlar, 2025 yılında konut fiyatlarının özellikle ikinci yarıda yüzde 50’ye varan oranlarda artabileceğini öngörüyor.
Sektör Temsilcileri Ne Diyor?
Gayrimenkul Uzmanı Rıdvan Akgün, konut sektöründeki hareketliliğin eylül-ekim aylarından itibaren hız kazandığını belirtti. Özellikle orta ve lüks segmentteki konutlara olan talebin artması, fiyatları yukarı çekmeye başladı. Akgün, konuyla ilgili şu açıklamayı yaptı:
“Konut fiyatlarında özellikle 2 ila 5 milyon TL aralığındaki dairelerde ciddi bir artış yaşandı. 10 milyon TL üzerindeki konutlar ise toplam satışların yüzde 10’unu oluşturuyor. 2025’in ilk altı ayında fiyatlarda yüzde 35 artış bekliyoruz. İkinci altı ayda ise bu oran yüzde 50’ye ulaşabilir.”
Gayrimenkul Uzmanı Ali Güvenç Kiraz ise orta segmentteki piyasanın halen durağan olduğunu ancak lüks konut piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşandığını ifade etti.
Balıkesir’de Vatandaşlar Ne Düşünüyor?
Konut fiyatlarındaki artış, Balıkesir’de de vatandaşların gündeminde. İşte Balıkesirli vatandaşların görüşleri:
Hüseyin A. (34, Karesi):
“Ev sahibi olmak için birkaç yıldır birikim yapıyorum ama fiyatlar sürekli artıyor. 2025’te bu kadar büyük bir zam olacaksa hayalimi ertelemek zorunda kalabilirim.”
Ayşe T. (41, Edremit):
“Konut fiyatları özellikle yazlık bölgelerde çok yükseldi. Artan taleple birlikte ikinci el dairelerin bile fiyatları uçmuş durumda. Yatırım yapmak isteyenler için bile artık zor bir dönem.”
2025’te Neler Bekleniyor?
Uzmanlar, konut sektörünün 2025 yılında da hız kesmeyeceğini öngörüyor. İşte sektörde beklenen gelişmeler:
Konut Kredilerinde Cazip Oranlar: Kamu bankalarının faiz indirimlerine devam etmesi bekleniyor.
Artan Talep: Barınma ihtiyacının artması ve yeni projelerin piyasaya girmesi fiyatları yukarı çekebilir.
İkinci El Konutlar: Talep nedeniyle ikinci el konutlar da yeni konut fiyatlarına yaklaşabilir. Şefiye YILDIRIM