İstanbul’da Kahramanmaraş depremi öncesinde, 2022 yılında başvuruları alınan 250 bin sosyal konut için kritik aşamaya gelindi. TOKİ tarafından çekilen kuraların ardından hak sahipleri artık ev sahibi olma yolunda resmi imza sürecine giriyor. Kayabaşı ve Sazlıbosna’da inşaatları süren projelerin “konut belirleme kuraları” 11 Ağustos’ta gerçekleştirildi ve sonuçlar TOKİ’nin internet sitesinde açıklandı.

Sözleşmeler 25 Ağustos’ta Başlıyor

Hak sahipleri, 25 Ağustos ile 30 Eylül tarihleri arasında Halk Bankası şubelerine giderek sözleşmelerini imzalayacak. Vatandaşlar, kendilerine ayrılan gün ve şubeyi TOKİ’nin internet sitesinde yayımlanan listelerden öğrenebilecek.

Sözleşme imzalamaya gidecek vatandaşların bazı belgeleri hazır bulundurması gerekiyor. Öncelikle sözleşme aşamasında yüzde 10 oranında peşinat ödemesi alınacak. Bunun yanında banka, peşinat üzerinden %0,5 oranında komisyon, komisyon bedeli üzerinden de %5 BSMV (Banka Sigorta Muamele Vergisi) tahsil edecek.

Ödeme Planı ve Fiyatlar

Projede yer alan konutların fiyatı 2 milyon 300 bin TL ile 3 milyon 800 bin TL arasında değişiyor. Taksit ödemeleri ise 240 ay vade ile 8 bin TL ile 14 bin TL arasında olacak.

Kayabaşı Örneği:
- 3+1, 90.75 m²
- Fiyat: 3.513.000 TL
- Peşinat: 351.300 TL
- Aylık taksit: 13.174 TL
Sazlıbosna Örneği:
- 2+1, 66.02 m²
- Fiyat: 2.664.000 TL
- Peşinat: 266.400 TL
- Aylık taksit: 9.990 TL

Ödemeler, sözleşmenin imzalanmasını takip eden aydan itibaren başlayacak. Borç bakiyesi, yılda iki kez memur maaş artış oranına göre güncellenecek.

Gelir ve İkamet Şartı 2022’ye Göre Değerlendirilecek

Sözleşme aşamasında vatandaşların bugünkü gelir ve ikametgah durumları değil, başvurunun yapıldığı 2022 yılındaki şartları dikkate alınacak. Buna göre;

Eylül–Ekim 2022 döneminde İstanbul’da en az 1 yıldır oturduğunu gösteren belge,
Aynı dönemde hane gelirinin en fazla net 18 bin TL olduğunu gösteren gelir belgesi,
Başvuru sahibi veya eşinin çalışmaması durumunda SGK’dan “çalışmadığına dair belge” istenecek.

Becayiş İmkanı da Var

Hak sahipleri, sözleşme aşamasında farklı etap veya tiplerde konut değişikliği (becayiş) yapabilecek. Bunun için değişim yapmak isteyen iki tarafın aynı banka şubesinde aynı gün sözleşme imzalaması gerekiyor.

Şehit Aileleri İçin Sabit Taksit

Projede şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlere satılacak konutların taksitleri sabit tutulacak. Böylece bu gruplar, yıllık memur maaş artışına bağlı taksit artışlarından muaf olacak.

Teslimatlar 48 Ay İçinde

TOKİ, projedeki konutları 48 ay içerisinde hak sahiplerine teslim edecek. Kayabaşı ve Sazlıbosna’daki inşaatlar planlanan program çerçevesinde hızla devam ediyor.

Havva ERTÜRK