1 Eylül itibarıyla yürürlüğe giren arabuluculuk uygulaması, kira anlaşmazlıklarını çözmek için yeni bir dönem başlattı. Türkiye genelinde kira fiyatlarının yüksekliği nedeniyle yaşanan uyuşmazlıklar artık mahkeme yerine arabuluculuk masasında çözülüyor. Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Dr. Umut Metin, bu süreçte alınan kararlar ve çözülen sorunlarla ilgili açıklamalarda bulundu.
Metin, kira uyuşmazlıklarının büyük kısmının arabuluculuk yöntemiyle hızlıca çözüldüğünü belirtti. Şubat ayında kira sözleşmesi yenilenen bir kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkta, ev sahibinin çevredeki emsal kiralara dayanarak 35 bin TL talep ettiğini ancak kiracının bu rakamı karşılayamayacağını dile getirdiği bir örneği paylaştı. Yapılan arabuluculuk görüşmeleri sonucunda, tarafların kiranın mevcut bedel olan 20 bin TL ile devam etmesi ve 6 ay sonrasında tahliye taahhüdü verilmesi konusunda anlaştıklarını aktardı.
Dr. Metin, arabuluculuğun sadece kira bedelleri değil, komşuluk ilişkileri gibi diğer sosyal uyuşmazlıklarda da etkili bir çözüm sunduğunu belirtti. Örneğin, savcılığa taşınmış bir tehdit ve hakaret olayında, arabuluculuk sayesinde kiracı şikayetinden vazgeçmiş ve taraflar arasında anlaşma sağlanmıştır. Kiracı, arabulucuya bir tahliye taahhütnamesi vererek, taşınmazda bir süre daha kalma imkanı bulmuş ve böylece anlaşmazlık mahkeme sürecine gitmeden çözülmüştür.
Metin, komşular arasında yaşanan ses sorunlarının da arabuluculukla çözüldüğünü dile getirerek, “Altlı üstlü oturan komşular arasında ses şikayeti nedeniyle savcılık şikayetinden vazgeçildi. Gürültüye neden olan çocuğunun sesini önlemek için evin zemininde farklı bir kaplama yapılması kararlaştırıldı ve taraflar barıştı.” şeklinde konuştu.
Yeni düzenleme, kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıkların mahkeme sürecine girmeden çözülmesini amaçlayarak, hızlı ve barışçıl bir çözüm sunuyor. Arabuluculuk uygulamasının, sadece kira anlaşmazlıklarında değil, toplumsal huzuru etkileyen diğer konularda da etkin bir çözüm mekanizması olması bekleniyor. Bu yeni dönemde, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin anlaşmazlıklarını daha yapıcı bir şekilde çözmeleri hedefleniyor. Ömer Faruk ALA
Kaynak: Mynet