Finans analisti İslam Memiş, YouTube kanalında yaptığı değerlendirmelerde yatırımcıların önceliklerini doğru belirlemesi gerektiğini vurguladı. “Kira ödemek yerine ev almak, pasif gelir yaratmak ve ardından toprak yatırımı yapmak uzun vadede en akıllıca yol” dedi.
İslam Memiş, özellikle son aylarda birçok yatırımcının karar vermekte zorlandığını söyledi. Elinde daire alacak kadar birikimi olan kişilerin hâlâ kirada oturmasını yanlış bulduğunu belirtti. “Kira, boşa giden para. 3-4 milyon lira civarında nakit parası olup kirada yaşayanların önceliği bu parayı eve çevirmek olmalı” diye konuştu.
Memiş, geçiş döneminde lüks semt veya site beklentisinin ertelenmesi gerektiğini, asıl önemli olanın kiradan kurtulmak olduğunu dile getirdi.
Pasif Gelirin Önemi
Kira gelirine veya farklı pasif kazançlara dikkat çeken Memiş, “Bugün 50 bin lira gideri olan bir kişinin 50 bin lira da pasif geliri olmalı. Bu bir tercih değil, mecburiyet” dedi. Sağlık sorunları veya iş kayıpları durumunda başkasına muhtaç olmamak için yatırımcıların pasif gelir yaratmayı öncelik haline getirmesi gerektiğini belirtti.
“Başkasının merhametine kalmayın. Hazır paranız varken akar gelir sağlayacak hamleler yapın” uyarısında bulundu.
Üçüncü Plan: Toprak Yatırımı
Memiş’in yatırım stratejisinde üçüncü sırada toprak geliyor. Altın ve gümüşü “gerçek para” olarak tanımlayan analist, belli bir seviyeye ulaştıktan sonra yatırımların toprağa yönlendirilmesini önerdi.
“Toprak almak için bölgeyi iyi araştırın, belediyeden imar durumunu sorgulayın. Fiyat uygunsa vakit kaybetmeden tapuya gidin” ifadelerini kullandı.
Geleceğin Sektörleri: Yaşlı Bakımı ve Teknoloji
İş kurmak isteyen gençlere de seslenen Memiş, klasik sektörler yerine geleceğe yön veren alanlara odaklanmaları gerektiğini söyledi. Özellikle yaşlı bakım hizmetleri ve teknoloji sektörünün önümüzdeki yıllarda büyük önem kazanacağını ifade etti.
“Bebek ya da çocuk grupları değil, gelecek yaşlılarda. Yaşlı bakım evleri, sağlık hizmetleri ciddi bir sektör haline gelecek” dedi. Ayrıca bilişim ve e-ticaretin de önemine değindi.
Kripto ve Sanal Mağazacılık Uyarısı
Memiş, internet üzerinden satış yapanların bir an önce sanal mağazalarını kurmaları gerektiğini vurguladı. “Yakında ücretsiz mağaza açmak mümkün olmayacak, yüksek bedeller alınacak. Bugünden hazırlık yapın” dedi.
Kripto paralar konusunda ise Bitlo’nun staking uygulamasına dikkat çekti. Yatırımcıların bu fırsatları değerlendirebileceğini, Bitcoin’in ise altın ve gümüşe kıyasla daha makul seviyelerde olduğunu söyledi.
Piyasa Değerlendirmeleri
- Borsa İstanbul: 11.320 puanda, 11.300 üzerinde tutunma çabası sürüyor.
- Dolar/TL: 41,47 seviyesinde, yükseliş beklentisi devam ediyor.
- Euro/TL: 48,77 civarında, kısa vadede 48,20-48,30 seviyeleri görülebilir.
- Ons Altın: 3.750 dolar seviyesinde, kısa vadeli kar satışlarına dikkat edilmeli.
- Gram Altın: 5.147 lira, uzun vadede alımlar Kasım ayına ertelenmiş durumda.
- Ons Gümüş: 45 dolar ile yıllık hedefe ulaştı, 50 dolar direnç seviyesi öne çıkıyor.
- Gram Gümüş: 60 lirayı gördü, yıl sonuna kadar kazanç bonus olacak.
- Bitcoin: 111.645 dolar, 112.500 altındaki seviyeleri alım fırsatı olarak gördüğünü belirtti.
Sosyal Konut Projelerine Dikkat
Memiş, yıl sonunda açıklanması beklenen TOKİ projelerine de dikkat çekti. 300-350 bin TL peşinat ve aylık 13 bin TL civarı taksitlerle yeni projelerin gündeme gelebileceğini öngördüğünü söyledi.
İslam Memiş, yatırım yaparken yaş, gelir, sosyal yaşam gibi tüm etkenlerin dikkate alınması gerektiğini belirterek, “Birikimlerinizi yatırıma çevirirken geniş çerçeveden bakın. Önceliğiniz pasif gelir olsun” sözleriyle değerlendirmesini noktaladı.
Şefiye YILDIRIM