Kira ödemelerinin belgelendirilmesi amacıyla Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan tebliğ taslağı, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı doğrudan etkiliyor. Yeni düzenlemeye göre, konut ve işyeri kiralamalarında kira bedellerinin elden ödenmesi artık mümkün olmayacak. Bunun yerine, kira tahsilat ve ödemelerinin bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunlu hale getirildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından desteklenen ve 2 Ağustos 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 7524 sayılı yasa ile yürürlüğe giren düzenleme, kira bedellerinin elden ödenmesinin önüne geçmeyi hedefliyor. Gelir Vergisi Tebliğ Taslağı’na göre, kira tahsilat ve ödemelerinin mutlaka banka veya PTT kanalıyla yapılması gerekiyor. Bu uygulama, konut ve işyerleri dışında, haftalık, günlük veya kısa süreli konut kiralamalarını da kapsıyor.
Kira ödemelerini elden yapanlara veya tahsil edenlere ağır cezai yaptırımlar kapıda. Yeni düzenlemeye uymayan taraflara, her bir tespit için ödeme tutarının belli bir yüzdesi kadar ceza kesilecek. Bu uygulama ile kira gelirlerinin kayıt altına alınması ve vergi tabanının genişletilmesi amaçlanıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, vatandaşları bu konuda bilgilendirerek yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte uyumlu hareket etmeleri konusunda uyardı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinin elden yapılmasının önüne geçerek, ekonomideki kayıt dışılığı azaltmayı hedefliyor. Kira gelirlerinin doğru beyan edilmesi ve kira ödemelerinin takip edilebilir olması için hazırlanan bu düzenleme, şeffaf bir ekonomik sistem oluşturulmasını amaçlıyor. Özellikle yüksek kira gelirine sahip mülk sahiplerinin, vergi yükümlülüklerini yerine getirmeleri sağlanarak devletin vergi gelirlerinde artış sağlanması bekleniyor.
Kira ödemelerini elden yapan veya tahsil edenlerin cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için banka veya PTT aracılığıyla ödemelerini gerçekleştirmesi gerekiyor. Bu sayede, kira ödemeleri belgelenmiş olacak ve taraflar arasında herhangi bir anlaşmazlık durumunda belgelere dayanarak çözüm sağlanabilecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı, yeni düzenlemeye ilişkin detayları içeren tebliğ taslağını kamuoyuna duyurdu ve ilgili tarafları bilgilendirme çalışmalarını sürdürüyor.
Bu düzenleme, özellikle vergi kaçakçılığı ile mücadele kapsamında önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Kira bedelinin elden ödenmesinin ortadan kaldırılması, kira gelirlerinin daha şeffaf bir şekilde beyan edilmesine olanak tanıyacak ve devletin vergi gelirlerine olumlu katkı sağlayacak. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu uygulama ile vergi tabanını genişletmeyi ve kayıt dışı ekonomiyi azaltmayı hedefliyor.
Yeni dönemde kira ödemelerini düzenli ve belgeli bir şekilde gerçekleştirmek, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yasal bir zorunluluk haline geliyor. Bu değişiklik, kira ödemelerinin daha güvenli ve takip edilebilir bir yapıya kavuşmasını sağlayacak.
Havva ERTÜRK
Kaynak:Onedio