Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için en kritik başlık olan aylık ödeme ve toplam geri ödeme tutarları, doğru banka seçiminin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha ortaya koydu.
1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Kritik Hesap
Aralık ayı itibarıyla en çok hesaplanan senaryo, 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi oldu. Yapılan güncel hesaplamalara göre faiz oranındaki küçük farklar bile toplam ödemede yüz binlerce liralık değişime neden oluyor.
- Yüzde 2,99 faiz oranı ile kredi kullanan bir vatandaşın aylık taksiti yaklaşık 30.800 TL olurken, toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin TL’yi aşıyor.
- Yüzde 2,69 faiz oranında ise aylık taksitler 28 bin TL seviyesine düşüyor. Bu durumda toplam geri ödeme yaklaşık 3 milyon 367 bin TL olarak hesaplanıyor.
Kamu Bankaları Faiz İndirimini Daha Hızlı Yansıttı
Kamu bankaları, faiz indiriminin ardından konut kredisi oranlarını ilk güncelleyen kurumlar arasında yer aldı. Ziraat Bankası ve Halkbank, aralık ayı itibarıyla yüzde 2,69 faiz oranı sunuyor.
- Aylık taksit: Yaklaşık 28.000 TL
- Toplam geri ödeme: Yaklaşık 3.367.000 TL
VakıfBank’ta da benzer oranlar uygulanırken, masraf kalemlerine bağlı olarak toplam ödeme tutarında küçük farklılıklar oluşabiliyor.
Özel Bankalarda Taksitler Yükseliyor
Özel bankalarda ise faiz oranları yüzde 2,75 – 2,79 aralığında seyrediyor.
- Akbank’ta aylık taksitler 30 bin TL bandına yaklaşıyor.
- Garanti BBVA, İş Bankası ve Yapı Kredi’de ise aylık taksitler ortalama 28.900 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 470 bin TL civarında hesaplanıyor.
Katılım Bankalarında Maliyet Daha Yüksek
Faizsiz bankacılık modeliyle çalışan katılım bankalarında finansman oranları daha yukarıda yer alıyor.
- Emlak Katılım, yüzde 3,14 oranla en yüksek maliyetli seçeneklerden biri olarak öne çıkıyor. Aylık taksitler 32 bin TL’yi, toplam geri ödeme ise 3 milyon 860 bin TL’yi geçiyor.
- Kuveyt Türk’te oranlar yüzde 2,81 seviyesinde. Toplam geri ödeme yaklaşık 3,5 milyon TL olarak hesaplanıyor.
İlk Evini Alacaklara Daha Düşük Oran
Konut kredilerinde dikkat çeken bir diğer başlık ise ilk kez ev alacaklara sunulan avantajlı oranlar oldu. Hiç evi olmayan vatandaşlar için bazı bankalarda oranlar yüzde 2,65 seviyesine kadar düşebiliyor.
Bu orandan yararlananlar için hesaplama şöyle:
- Kredi tutarı: 1.000.000 TL
- Aylık taksit: Yaklaşık 27.700 TL
- Toplam geri ödeme: Yaklaşık 3.324.000 TL
HABER MERKEZİ