Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe önemli bir yeniliğe imza atarak 15 Eylül 2024’te Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) devreye alıyor. Bu sistem ile birlikte, kiralık veya satılık emlak ilanları, yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri tarafından yapılamayacak. Emlak işletmelerinin 1 Ocak 2025 tarihine kadar yetki belgesini temin etmeleri gerekecek. Aksi halde, ilan platformlarına erişimleri engellenecek.

Ticaret Bakanlığı’nın gönderdiği bilgilendirme notuna göre, 15 Eylül’den itibaren sistem devreye girecek ve işletmeler, belge doğrulaması yaparak ilan girişi yapabilecekler. Ancak, 31 Aralık 2024 tarihine kadar, doğrulama yapılamasa dahi ilan vermek mümkün olacak. Bu geçiş dönemi süresince, ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi ve logo bulunacak. Ancak 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yetki doğrulaması yapılmadan ilan girişi mümkün olmayacak.

Yeni sistemle birlikte, aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi mümkün olacak. Bu sayede, aynı taşınmaza ait diğer ilanların fiyat bilgileri ve erişim linkleri de ilanlarda yer alacak. Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden verdiği yetkiyi iptal edebilecek, ancak iptal edilen yetkilendirme sonrasında ilan hemen yayından kalkmayacak. Yetkilendirmenin sona ereceği tarihten önce ilan yayından kalkarsa, yenilenen ilanda yetkilendirme sorgulaması yapılacak ve olumsuz sonuçlanırsa ilan yenilenmeyecek.

Emlak sektöründe yapılacak bu değişiklikle birlikte, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için yetki doğrulama uygulaması zorunlu hale gelecek. Günlük kiralık taşınmazlar ve tapusu olmayan taşınmazlar ise bu uygulamanın dışında kalacak. Tapusu olmayan taşınmazlar için verilen ilanlarda, bu durumun açıkça belirtilmesi zorunlu olacak.

Tapusu bulunmayan taşınmazlarla ilgili ilanlar, EİDS üzerinden doğrulanan ilanlarla aynı kategori altında yer alacak, ancak ilan girişinde tapu kaydının olmadığına dair bir işaretleme yapılacak. Bu durum ilan metninde de belirtilecek. Böylece, emlak ilanlarında şeffaflık sağlanacak ve alıcılar, ilan edilen taşınmazın durumu hakkında net bilgilere sahip olacak.

Emlak sektöründe büyük bir yenilik olarak görülen EİDS, sektördeki şeffaflığı artırmayı ve tüketicilerin daha güvenilir ilanlarla karşılaşmasını sağlamayı hedefliyor. Emlak işletmelerinin, 1 Ocak 2025’e kadar yetki belgelerini temin etmeleri gerekiyor. Ticaret Bakanlığı, emlak sektörünün bu değişikliklere uyum sağlaması için bilgilendirme çalışmalarına devam ediyor.

Ticaret Bakanlığı’nın 15 Eylül’de devreye alacağı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile emlak sektöründe yeni bir dönem başlıyor. Emlak işletmelerinin 1 Ocak 2025 tarihine kadar yetki belgelerini alarak ilanlarını güncellemeleri gerekecek. Tapusuz taşınmazlar için verilen ilanlarda da gerekli bilgilendirmelerin yapılması zorunlu olacak. Bu yenilikle birlikte, emlak sektöründe şeffaflık ve güvenilirlik artacak.

Havva ERTÜRK

Kaynak:Mynet