Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen sosyal konut projeleri, dar ve orta gelirli vatandaşlara düşük taksitlerle uzun vadeli ödeme imkânı tanıyor. Dev projelerde, gençler için özel olarak ayrılan kontenjan sayesinde 18-30 yaş aralığındaki vatandaşlara ayrıcalıklı başvuru hakkı tanındı.
Ancak gençlerin başvuru şartları, diğer kategorilerden biraz daha farklı. Çünkü TOKİ’nin temel politikası, “hane halkının konut sahibi olmaması” ilkesine dayanıyor. Bu ilke gereği, sadece başvuru sahibinin değil; ailesinin de konut durumu dikkate alınıyor.
Anne ve Babasının Üzerine Ev Olanlar Başvuramıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, gençlerin en çok merak ettiği bu konuyu netleştirdi. Kurum’un açıklamasına göre, 18-30 yaş arasındaki bir gencin anne veya babası üzerine tapuda kayıtlı bir konutu varsa, o kişi TOKİ’nin sosyal konut projelerine başvuru yapamıyor.
Bakan Kurum, Ensonhaber’e yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı: “18-30 yaş arası gençlerimiz, anne ve babası üzerine kayıtlı bir gayrimenkul varsa başvuru yapamazlar. 30 yaşından sonraki vatandaşlarımız artık anneleri ve babaları üzerinde gayrimenkul olsa da başvuru yapabiliyorlar. 18-30’u biz genç kategorisinde değerlendiriyoruz. Burada amacımız, konut sahibi olmayan ailelerden gelen gençlere öncelik vermek.”
Bu uygulamanın amacı, konut sahibi olmayan ailelerin çocuklarına öncelik tanımak ve devlet destekli konutların adaletli bir şekilde dağıtılmasını sağlamak.
TOKİ’nin 18-30 Yaş Arası Başvuru Şartları
Genç kategorisinde TOKİ’ye başvurmak isteyen vatandaşlar için aranan şartlar net olarak şöyle sıralanıyor:
- Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş, 30 yaşını geçmemiş olmak.
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve en az 10 yıldır vatandaşlık statüsünde bulunmak.
- Kişinin kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına tapuda kayıtlı bir konutu bulunmamak.
- Başvuru sahibinin anne veya babası adına tapuda kayıtlı konut bulunmamak.
- Daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya TOKİ konut kredisi kullanmamış olmak.
- Projenin bulunduğu ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak ya da o ilin nüfusuna kayıtlı bulunmak.
- Hane halkı aylık net gelirinin, İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olması.
Bu kriterleri sağlayan gençler, belirlenen tarihler arasında e-Devlet veya banka şubeleri aracılığıyla başvurularını gerçekleştirebiliyor.
Neden Ailenin Konutu Dikkate Alınıyor?
TOKİ’nin bu politikası, sosyal adaleti sağlamayı hedefliyor. Bazı ailelerin birden fazla evi bulunabiliyor veya ekonomik imkânları yeterli olabiliyor. Bu durumda, çocuklarının da devlet destekli konut projelerinden faydalanması haksızlık olarak değerlendiriliyor.
Bu nedenle 18-30 yaş arası gençlerde, anne ve baba adına kayıtlı ev olmaması koşulu getirildi. Böylece, gerçekten ihtiyaç sahibi olan gençler projeden faydalanabiliyor.
30 Yaş Üstü Vatandaşlar İçin Farklı Kural
30 yaşını dolduran vatandaşlar için ise durum değişiyor. Bu yaş grubundakiler, anne veya babalarının üzerine kayıtlı bir konut olsa bile TOKİ başvurusu yapabiliyorlar.
Yani bu kural yalnızca “genç” kategorisi için geçerli. 30 yaş üstü bireyler, kendi üzerlerinde ev bulunmaması koşuluyla başvuru yapabiliyorlar.
Genç Kategorisinde Konut Şartı Katı
Özetle, 18-30 yaş aralığındaki gençlerin TOKİ’ye başvurabilmesi için hem kendilerinin hem de anne-babalarının üzerinde tapulu konut bulunmaması gerekiyor.
Bu kuralın amacı, devletin sağladığı sosyal konut fırsatını gerçekten ihtiyaç sahibi ailelere ve gençlere ulaştırmak. TOKİ projelerine başvurmadan önce, aile bireylerinin tapu durumunun kontrol edilmesi bu nedenle büyük önem taşıyor.
Ömer Faruk KARATOSUN