TÜFE 12 Aylık Ortalaması: %65,07

TÜİK, Haziran 2024 enflasyon oranını yüzde 1,64 olarak açıkladı. Bu veriler ışığında yıllık enflasyon yüzde 71,60 olarak belirlendi. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması ise yüzde 65,07 olarak gerçekleşti. Bu oran, Temmuz 2024 kira artış oranı olarak uygulanacak. Yani ev sahipleri, kira artışlarını bu oranı baz alarak yapacaklar.

Kira Artış Hesaplaması

Örnek bir hesaplama yapacak olursak, mevcut kira bedeli 15 bin TL olan bir konutun yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanacak:

Mevcut Kira Bedeli: 15 bin TL

Kira Artış Oranı: %65,07

Kira Artış Tutarı: 9 bin 760 TL

Yeni Kira Bedeli: 24 bin 760 TL

Bu hesaplama, kira artışının ne kadar yüksek olduğunu ve kiracılar için mali yükü gözler önüne seriyor.

Kira Zammı Sınırı Sona Erdi

Hükümet tarafından son iki yıldır uygulanan yüzde 25 kira zammı sınırlaması 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Yeni dönemde kira artışları, 12 aylık TÜFE oranına göre belirlenecek. Ev sahipleri, bu oranı aşamayacak ve zam dönemi temmuz öncesi olanlardan bu yıl için yeni artış talep edilemeyecek.

Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Önemli Değişiklikler

Yeni kira artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli değişiklikler getiriyor. Ev sahipleri, artık kira artışlarını TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yapacak. Kiracılar ise bu orana göre yeni kira bedellerini ödemek zorunda kalacak. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için ciddi bir mali yük oluşturabilir.

Hükümetin Yeni Düzenlemeleri

Hükümet, kira artış oranlarını belirlerken, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını korumayı amaçlıyor. Yeni düzenlemelerle birlikte, kira artışlarının enflasyon oranına endekslenmesi, piyasa koşullarına daha uygun bir sistem oluşturmayı hedefliyor. Ancak bu düzenleme, kiracılar için yüksek maliyetler anlamına gelebilir.

Temmuz 2024 itibarıyla kira artış oranları, TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yüzde 65,07 olarak belirlendi. Bu oran, kiracılar için önemli bir mali yük getirirken, ev sahiplerine enflasyon oranında artış yapma imkanı sunuyor. Hükümetin kira artışlarıyla ilgili yeni düzenlemeleri, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını dengeli bir şekilde korumayı amaçlıyor. Kiracılar ve ev sahipleri, bu oranları dikkate alarak yeni kira bedellerini belirleyecek ve ödeyecek.

Havva ERTÜRK

Kaynak: Onedio