Faizlerde Düşüş Bekleniyordu, Beklenti Boşa Çıktı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın ekim ayında yaptığı 100 baz puanlık faiz indirimine rağmen, bankaların konut kredisi oranlarında bu hafta da herhangi bir gevşeme yaşanmadı. En ucuz kredi seçeneği yüzde 2,69 seviyesinde kalırken, tüketiciler için mali yük aynı oranda devam etti.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) 31 Ekim haftasına ilişkin verileri de sektörde hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor. Konut kredisi hacmi 642 milyar TL’ye yükselirken, faiz oranlarında değişim olmaması dikkat çekti.
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları
Bankaların resmi internet sitelerinden derlenen bilgilere göre güncel faiz oranları şöyle:
- Ziraat Bankası: %2,69
- Akbank: %2,69
- QNB Finansbank: %2,69
- Halkbank: %2,69
- Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı)
- Albaraka Türk: %2,75 (Kâr payı)
- Yapı Kredi: %2,79
- Garanti BBVA: %2,79
- İş Bankası: %2,79
- Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı)
Bu rakamlarla birlikte piyasada yüzde 2,69’un altına düşen bir kredi teklifi bulunmuyor.
1,5 Milyon TL Kredi Kullanılırsa Geri Ödeme Ne Kadar Oluyor?
En düşük faiz oranı olan %2,69 üzerinden yapılan hesaplamada sonuçlar şöyle:
- Kredi Tutarı: 1.500.000 TL
- Vade: 120 ay
- Faiz Oranı: %2,69
- Aylık Taksit: 42.091 TL
- Toplam Geri Ödeme: 5.081.186 TL
Bu hesaplamaya göre vatandaş, kredi kullandığı tutarın 3,5 milyon TL üzerinde bir rakamı 10 yıl boyunca geri ödüyor.
750 Bin TL Kredi İçin Örnek Hesaplama
Aynı şartlarla çekilen 750 bin TL kredinin geri ödeme rakamları ise şöyle:
- Aylık Taksit: 21.045 TL
- Toplam Geri Ödeme: 2.551.973 TL
Uzmanlar, 10 yıl vadeli kredilerde faiz yükünün yüzde 240 seviyelerinde olduğuna dikkat çekiyor.
Faiz İndirimi Kapıda mı?
Ekonomistler, kasım ayı enflasyon verisinin beklentilerin altında gelmesi durumunda, Merkez Bankası’nın aralık toplantısında yeni bir faiz indirimi yapabileceğini belirtiyor. Böyle bir kararın, özellikle kredili konut satışlarında tekrar hareketlenmeye yol açabileceği değerlendiriliyor.
Ancak mevcut durumda, konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşların yüksek faiz yükü nedeniyle temkinli davrandığı ve piyasanın indirim haberlerine odaklandığı ifade ediliyor.
Haber Merkezi